Thema 12 – Die Baustelle
Fortgeschrittener Wortschatz mit Beispielsätzen
1. az építésügyi hatóság (Bauaufsichtsbehörde) – die Bauaufsichtsbehörde
1. Az építésügyi hatóság dönt az építési engedélyekről. – Die Bauaufsichtsbehörde entscheidet über die Baugenehmigungen.
2. A kérelmet az építésügyi hatósághoz kell benyújtani. – Der Antrag muss bei der Bauaufsichtsbehörde eingereicht werden.
3. Az építésügyi hatóság ellenőrizheti a folyamatban lévő munkákat is. – Die Bauaufsichtsbehörde kann auch die laufenden Arbeiten kontrollieren.
2. a településrendezési terv (Bebauungsplan) – der Bebauungsplan
1. A településrendezési terv meghatározza, hol lehet építeni. – Der Bebauungsplan legt fest, wo gebaut werden darf.
2. Az új terveknek meg kell felelniük a településrendezési tervnek. – Die neuen Pläne müssen dem Bebauungsplan entsprechen.
3. A településrendezési tervet az önkormányzat fogadja el. – Der Bebauungsplan wird von der Gemeinde beschlossen.
3. az e-építési napló (elektronisches Bautagebuch) – das elektronische Bautagebuch
1. Az e-építési naplóba minden fontos eseményt be kell jegyezni. – In das elektronische Bautagebuch müssen alle wichtigen Ereignisse eingetragen werden.
2. A felelős műszaki vezető rendszeresen frissíti az e-építési naplót. – Der verantwortliche Bauleiter aktualisiert regelmäßig das elektronische Bautagebuch.
3. Az e-építési napló nélkül nem lehet lezárni a projektet. – Ohne das elektronische Bautagebuch kann das Projekt nicht abgeschlossen werden.
4. a felelős műszaki vezető (verantwortlicher Bauleiter) – der verantwortliche Bauleiter
1. A felelős műszaki vezető felügyeli az egész kivitelezést. – Der verantwortliche Bauleiter überwacht die gesamte Bauausführung.
2. Minden eltérést jelenteni kell a felelős műszaki vezetőnek. – Jede Abweichung muss dem verantwortlichen Bauleiter gemeldet werden.
3. A felelős műszaki vezető aláírása nélkül a napló nem érvényes. – Ohne die Unterschrift des verantwortlichen Bauleiters ist das Tagebuch nicht gültig.
5. a szakhatósági hozzájárulás (Zustimmung der Fachbehörde) – die Zustimmung der Fachbehörde
1. Több szakhatósági hozzájárulásra is szükség van a tervek jóváhagyásához. – Für die Genehmigung der Pläne braucht man mehrere Zustimmungen von Fachbehörden.
2. A szakhatósági hozzájárulás hiánya késleltetheti az engedélyezést. – Das Fehlen der Zustimmung einer Fachbehörde kann die Genehmigung verzögern.
3. A tűzvédelmi szakhatósági hozzájárulást külön kell beszerezni. – Die Zustimmung der Brandschutzbehörde muss gesondert eingeholt werden.
6. az örökségvédelmi engedély (denkmalschutzrechtliche Genehmigung) – die denkmalschutzrechtliche Genehmigung
1. A műemlék épületek felújításához örökségvédelmi engedély szükséges. – Für die Renovierung von Baudenkmälern ist eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung nötig.
2. Az örökségvédelmi engedély előírja a homlokzat megőrzését. – Die denkmalschutzrechtliche Genehmigung schreibt die Erhaltung der Fassade vor.
3. Örökségvédelmi engedély nélkül tilos megváltoztatni a régi épület jellegét. – Ohne denkmalschutzrechtliche Genehmigung ist es verboten, den Charakter des alten Gebäudes zu verändern.
7. a tűzvédelmi szakvélemény (Brandschutzgutachten) – das Brandschutzgutachten
1. A nagyobb épületekhez tűzvédelmi szakvéleményre van szükség. – Für größere Gebäude braucht man ein Brandschutzgutachten.
2. A tűzvédelmi szakvélemény meghatározza a vészkijáratok számát. – Das Brandschutzgutachten legt die Anzahl der Notausgänge fest.
3. A hatóság a tűzvédelmi szakvélemény alapján dönt az engedélyről. – Die Behörde entscheidet auf Grundlage des Brandschutzgutachtens über die Genehmigung.
8. a használatbavételi engedély (Nutzungsgenehmigung) – die Nutzungsgenehmigung
1. A használatbavételi engedély nélkül nem lehet beköltözni az új házba. – Ohne die Nutzungsgenehmigung darf man nicht in das neue Haus einziehen.
2. A használatbavételi engedélyt egy hatósági ellenőrzés előzi meg. – Der Nutzungsgenehmigung geht eine behördliche Kontrolle voraus.
3. A család izgatottan várta a használatbavételi engedélyt. – Die Familie wartete aufgeregt auf die Nutzungsgenehmigung.
9. a jogerős határozat (rechtskräftiger Bescheid) – der rechtskräftige Bescheid
1. A munkát csak a jogerős határozat után lehet folytatni. – Die Arbeit darf erst nach dem rechtskräftigen Bescheid fortgesetzt werden.
2. A fellebbezés miatt a határozat egyelőre nem jogerős. – Wegen der Berufung ist der Bescheid vorerst nicht rechtskräftig.
3. A jogerős határozat ellen már nem lehet fellebbezni. – Gegen den rechtskräftigen Bescheid kann man nicht mehr Berufung einlegen.
10. az átadás-átvételi jegyzőkönyv (Übergabeprotokoll) – das Übergabeprotokoll
1. Az átadás-átvételi jegyzőkönyvben rögzítik az esetleges hibákat. – Im Übergabeprotokoll werden eventuelle Mängel festgehalten.
2. Mindkét félnek alá kell írnia az átadás-átvételi jegyzőkönyvet. – Beide Parteien müssen das Übergabeprotokoll unterschreiben.
3. Az átadás-átvételi jegyzőkönyv nélkül a projekt nem tekinthető lezártnak. – Ohne das Übergabeprotokoll gilt das Projekt nicht als abgeschlossen.
11. a kivitelezési dokumentáció (Ausführungsdokumentation) – die Ausführungsdokumentation
1. A kivitelezési dokumentáció tartalmazza az összes fontos műszaki adatot. – Die Ausführungsdokumentation enthält alle wichtigen technischen Daten.
2. A kivitelezési dokumentációt később is meg kell őrizni. – Die Ausführungsdokumentation muss auch später aufbewahrt werden.
3. Vita esetén a kivitelezési dokumentáció alapján döntenek. – Im Streitfall wird auf Grundlage der Ausführungsdokumentation entschieden.
12. az építési napló záradéka (Abschlussvermerk des Bautagebuchs) – der Abschlussvermerk des Bautagebuchs
1. Az építési napló záradéka jelzi, hogy a munka hivatalosan lezárult. – Der Abschlussvermerk des Bautagebuchs zeigt an, dass die Arbeit offiziell beendet ist.
2. A záradékot a felelős műszaki vezető írja alá. – Der Abschlussvermerk wird vom verantwortlichen Bauleiter unterschrieben.
3. A záradék nélkül a hatóság nem fogadja el a dokumentációt. – Ohne den Abschlussvermerk akzeptiert die Behörde die Dokumentation nicht.
13. a duális képzés (duale Ausbildung) – die duale Ausbildung
1. A duális képzés ötvözi az iskolai elméletet és a gyakorlati munkát. – Die duale Ausbildung verbindet schulische Theorie und praktische Arbeit.
2. Peti a duális képzés keretében tanul kőművesnek. – Peti lernt im Rahmen der dualen Ausbildung den Beruf des Maurers.
3. A duális képzés jó eséllyel biztosít munkahelyet a végzősöknek. – Die duale Ausbildung sichert den Absolventen mit guter Chance einen Arbeitsplatz.
14. a tanműhely (Lehrwerkstatt) – die Lehrwerkstatt
1. A tanműhelyben a diákok felügyelet mellett gyakorolnak. – In der Lehrwerkstatt üben die Schüler unter Aufsicht.
2. A tanműhely tele van szerszámokkal és gépekkel. – Die Lehrwerkstatt ist voller Werkzeuge und Maschinen.
3. Az iskola új tanműhelyt épített a diákoknak. – Die Schule hat eine neue Lehrwerkstatt für die Schüler gebaut.
15. a gyakorlati oktató (Praxisausbilder) – der Praxisausbilder
1. A gyakorlati oktató felügyeli a diákok munkáját a cégnél. – Der Praxisausbilder überwacht die Arbeit der Schüler in der Firma.
2. A gyakorlati oktató türelmesen magyaráz el mindent. – Der Praxisausbilder erklärt geduldig alles.
3. Peti sokat tanult a gyakorlati oktatójától. – Peti hat viel von seinem Praxisausbilder gelernt.
16. a szakoktató (Ausbilder) – der Ausbilder
1. A szakoktató elmagyarázza a biztonsági szabályokat. – Der Ausbilder erklärt die Sicherheitsregeln.
2. A szakoktató büszke a tanítványaira. – Der Ausbilder ist stolz auf seine Schüler.
3. A szakoktató mindig hangsúlyozza a pontosság fontosságát. – Der Ausbilder betont immer die Wichtigkeit der Genauigkeit.
17. a gyakorlati vizsga (praktische Prüfung) – die praktische Prüfung
1. A gyakorlati vizsgán önálló feladatot kell megoldani. – Bei der praktischen Prüfung muss man eine eigenständige Aufgabe lösen.
2. Peti izgatottan készült a gyakorlati vizsgára. – Peti bereitete sich aufgeregt auf die praktische Prüfung vor.
3. A gyakorlati vizsga sikeres teljesítése után szakmunkássá válik valaki. – Nach erfolgreichem Bestehen der praktischen Prüfung wird man Facharbeiter.
18. a mestervizsga (Meisterprüfung) – die Meisterprüfung
1. A mestervizsga elméleti és gyakorlati részből is áll. – Die Meisterprüfung besteht aus einem theoretischen und einem praktischen Teil.
2. Apa évekig készült a mestervizsgára. – Papa bereitete sich jahrelang auf die Meisterprüfung vor.
3. A mestervizsga letétele után saját vállalkozást lehet indítani. – Nach dem Ablegen der Meisterprüfung kann man ein eigenes Unternehmen gründen.
19. a mesterlevél (Meisterbrief) – der Meisterbrief
1. A mesterlevél igazolja a szakmai kiválóságot. – Der Meisterbrief bescheinigt die fachliche Exzellenz.
2. Apa büszkén akasztotta ki a mesterlevelét az irodájában. – Papa hängte seinen Meisterbrief stolz in seinem Büro auf.
3. A mesterlevéllel több feladatot is önállóan el lehet végezni. – Mit dem Meisterbrief kann man mehr Aufgaben eigenständig übernehmen.
20. a szakmunkás-bizonyítvány (Facharbeiterzeugnis) – das Facharbeiterzeugnis
1. A szakmunkás-bizonyítvány a képzés sikeres befejezését igazolja. – Das Facharbeiterzeugnis bescheinigt den erfolgreichen Abschluss der Ausbildung.
2. Peti büszkén mutatta meg a szakmunkás-bizonyítványát a családjának. – Peti zeigte seiner Familie stolz sein Facharbeiterzeugnis.
3. A szakmunkás-bizonyítvány nélkül nehezebb önálló feladatokat kapni. – Ohne das Facharbeiterzeugnis ist es schwerer, eigenständige Aufgaben zu bekommen.
21. a betanított munkás (angelernter Arbeiter) – der angelernte Arbeiter
1. A betanított munkás egyszerűbb feladatokat végez. – Der angelernte Arbeiter erledigt einfachere Aufgaben.
2. A betanított munkás fizetése alacsonyabb a szakmunkásénál. – Der Lohn des angelernten Arbeiters ist niedriger als der des Facharbeiters.
3. Sok betanított munkás később szakképzésre jelentkezik. – Viele angelernte Arbeiter melden sich später für eine Berufsausbildung an.
22. a pályaorientációs nap (Berufsorientierungstag) – der Berufsorientierungstag
1. A pályaorientációs napon a diákok sok szakmát megismerhetnek. – Am Berufsorientierungstag können die Schüler viele Berufe kennenlernen.
2. Apa is részt vett a pályaorientációs napon. – Papa nahm auch am Berufsorientierungstag teil.
3. A pályaorientációs nap segít a diákoknak dönteni a jövőjükről. – Der Berufsorientierungstag hilft den Schülern, sich für ihre Zukunft zu entscheiden.
23. a duális partnervállalat (dualer Ausbildungsbetrieb) – der duale Ausbildungsbetrieb
1. A duális partnervállalat fogadja a diákokat gyakorlatra. – Der duale Ausbildungsbetrieb nimmt die Schüler zum Praktikum auf.
2. Apa cége duális partnervállalatként működik. – Papas Firma fungiert als dualer Ausbildungsbetrieb.
3. A duális partnervállalatnak felelőssége van a diákok képzésében. – Der duale Ausbildungsbetrieb trägt Verantwortung für die Ausbildung der Schüler.
24. a szakmunkás-hiány (Facharbeitermangel) – der Facharbeitermangel
1. A szakmunkás-hiány sok céget nehéz helyzetbe hoz. – Der Facharbeitermangel bringt viele Firmen in eine schwierige Lage.
2. A szakmunkás-hiány miatt egyre több külföldi dolgozót alkalmaznak. – Wegen des Facharbeitermangels werden immer mehr ausländische Arbeiter eingestellt.
3. A szakmunkás-hiány enyhítésére a kormány ösztöndíjakat kínál. – Zur Milderung des Facharbeitermangels bietet die Regierung Stipendien an.
25. az ingatlanközvetítő (Immobilienmakler) – der Immobilienmakler
1. Az ingatlanközvetítő segít megtalálni a megfelelő lakást. – Der Immobilienmakler hilft, die passende Wohnung zu finden.
2. Zsófia egy tapasztalt ingatlanközvetítőt keresett fel. – Zsófia suchte einen erfahrenen Immobilienmakler auf.
3. Az ingatlanközvetítő jutalékot kap a sikeres adásvétel után. – Der Immobilienmakler erhält nach dem erfolgreichen Verkauf eine Provision.
26. a tulajdoni lap (Grundbuchauszug) – der Grundbuchauszug
1. A tulajdoni lap mutatja, ki az ingatlan tulajdonosa. – Der Grundbuchauszug zeigt, wer der Eigentümer der Immobilie ist.
2. Vásárlás előtt mindig érdemes lekérni a tulajdoni lapot. – Vor dem Kauf lohnt es sich immer, den Grundbuchauszug anzufordern.
3. A tulajdoni lapon szerepelt egy régi jelzálogjog. – Auf dem Grundbuchauszug stand eine alte Hypothek.
27. a földhivatal (Grundbuchamt) – das Grundbuchamt
1. A földhivatal vezeti az ingatlan-nyilvántartást. – Das Grundbuchamt führt das Immobilienregister.
2. A szerződést be kell nyújtani a földhivatalhoz. – Der Vertrag muss beim Grundbuchamt eingereicht werden.
3. A földhivatal néhány hét alatt bejegyzi az új tulajdonost. – Das Grundbuchamt trägt den neuen Eigentümer innerhalb weniger Wochen ein.
28. a jelzálogjog (Hypothek) – die Hypothek
1. A lakáson egy régi jelzálogjog volt bejegyezve. – Auf der Wohnung war eine alte Hypothek eingetragen.
2. A jelzálogjogot csak a tartozás kifizetése után törlik. – Die Hypothek wird erst nach Begleichung der Schuld gelöscht.
3. A bank jelzálogjogot jegyeztet be a hitel biztosítékaként. – Die Bank lässt eine Hypothek als Kreditsicherheit eintragen.
29. az önerő (Eigenkapital) – das Eigenkapital
1. A banki hitelhez megfelelő önerőre van szükség. – Für den Bankkredit braucht man ausreichend Eigenkapital.
2. Zsófiának sikerült összegyűjtenie a vételár húsz százalékát önerőként. – Zsófia gelang es, zwanzig Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital anzusparen.
3. Minél nagyobb az önerő, annál kisebb hitelre van szükség. – Je größer das Eigenkapital, desto kleiner ist der benötigte Kredit.
30. az otthonteremtési támogatás (staatliche Familienwohnbauförderung) – die staatliche Familienwohnbauförderung
1. Az otthonteremtési támogatás segít a fiatal családoknak lakást venni. – Die staatliche Familienwohnbauförderung hilft jungen Familien beim Wohnungskauf.
2. Az otthonteremtési támogatás összege a gyermekek számától függ. – Die Höhe der Familienwohnbauförderung hängt von der Kinderzahl ab.
3. A támogatást vissza kell fizetni, ha nem teljesülnek a feltételek. – Die Förderung muss zurückgezahlt werden, wenn die Bedingungen nicht erfüllt werden.
31. az adásvételi szerződés (Kaufvertrag) – der Kaufvertrag
1. Az adásvételi szerződést ügyvéd készíti el. – Der Kaufvertrag wird von einem Anwalt erstellt.
2. Mindkét félnek alá kell írnia az adásvételi szerződést. – Beide Parteien müssen den Kaufvertrag unterschreiben.
3. Az adásvételi szerződésben rögzítik a fizetési feltételeket. – Im Kaufvertrag werden die Zahlungsbedingungen festgehalten.
32. a foglaló (Anzahlung) – die Anzahlung
1. A foglaló garantálja, hogy az eladó nem adja el másnak az ingatlant. – Die Anzahlung garantiert, dass der Verkäufer die Immobilie nicht an jemand anderen verkauft.
2. Ha a vevő visszalép, elveszíti a foglalót. – Tritt der Käufer zurück, verliert er die Anzahlung.
3. Az eladónak duplán kell visszafizetnie a foglalót, ha ő lép vissza. – Der Verkäufer muss die Anzahlung doppelt zurückzahlen, wenn er selbst zurücktritt.
33. a birtokbaadás (Übergabe des Besitzes) – die Übergabe des Besitzes
1. A birtokbaadás napján a vevő átveszi a kulcsokat. – Am Tag der Übergabe übernimmt der Käufer die Schlüssel.
2. A birtokbaadáskor fel kell jegyezni a mérőórák állását. – Bei der Übergabe müssen die Zählerstände notiert werden.
3. A birtokbaadás után a lakás hivatalosan is az új tulajdonosé. – Nach der Übergabe gehört die Wohnung offiziell dem neuen Eigentümer.
34. a társasházi alapító okirat (Teilungserklärung) – die Teilungserklärung
1. A társasházi alapító okirat meghatározza a közös tulajdon részeit. – Die Teilungserklärung legt die Teile des Gemeinschaftseigentums fest.
2. A vásárlás előtt érdemes elolvasni a társasházi alapító okiratot. – Vor dem Kauf lohnt es sich, die Teilungserklärung zu lesen.
3. A társasházi alapító okirat szabályozza a közös költségek elosztását is. – Die Teilungserklärung regelt auch die Verteilung der gemeinschaftlichen Kosten.
35. a közös képviselő (Hausverwalter) – der Hausverwalter
1. A közös képviselő szervezi a lakógyűléseket. – Der Hausverwalter organisiert die Eigentümerversammlungen.
2. A közös képviselő felel a ház karbantartásáért. – Der Hausverwalter ist für die Instandhaltung des Hauses zuständig.
3. A lakók évente választják meg a közös képviselőt. – Die Bewohner wählen den Hausverwalter jährlich.
36. a közös költség (Hausgeld) – das Hausgeld
1. Minden tulajdonos havonta fizet közös költséget. – Jeder Eigentümer zahlt monatlich Hausgeld.
2. A közös költségből fedezik a lépcsőház takarítását. – Vom Hausgeld wird die Reinigung des Treppenhauses finanziert.
3. A közös költség mértékét a lakógyűlés határozza meg. – Die Höhe des Hausgeldes wird von der Eigentümerversammlung festgelegt.
37. a törlesztőrészlet (Kreditrate) – die Kreditrate
1. A havi törlesztőrészlet a jövedelem egy részét felemészti. – Die monatliche Kreditrate verbraucht einen Teil des Einkommens.
2. A törlesztőrészlet nagysága a kamatlábtól is függ. – Die Höhe der Kreditrate hängt auch vom Zinssatz ab.
3. Zsófia gondosan kiszámolta, mekkora törlesztőrészletet bír el havonta. – Zsófia berechnete sorgfältig, welche Kreditrate sie sich monatlich leisten kann.