Thema 12 – Die Baustelle
Stufe 10 – höchstes Niveau, professionelle Kommunikation (10 Kurzgeschichten mit je 10 Sätzen)
1. Kurzgeschichte – Zsófia ingatlant keres – Zsófia sucht eine Immobilie
1. Zsófia, aki most kezdett kőművesként dolgozni, elhatározza, hogy vesz magának egy kis lakást. – Zsófia, die gerade als Maurerin zu arbeiten begonnen hat, beschließt, sich eine kleine Wohnung zu kaufen.
2. Felkeres egy ingatlanközvetítőt (Immobilienmakler), hogy segítsen neki a keresésben. – Sie sucht einen Immobilienmakler auf, damit er ihr bei der Suche hilft.
3. „Milyen kerületben szeretne lakni?” – kérdezi a közvetítő. – „In welchem Bezirk möchten Sie wohnen?“, fragt der Makler.
4. „A munkahelyemhez közel, de nem a legdrágább részen” – válaszolja Zsófia. – „In der Nähe meines Arbeitsplatzes, aber nicht im teuersten Teil“, antwortet Zsófia.
5. A közvetítő megmutat neki néhány lakást, amelyek megfelelnek a költségvetésének. – Der Makler zeigt ihr einige Wohnungen, die zu ihrem Budget passen.
6. Az egyik lakás azonnal megtetszik neki, mert világos és csendes utcára néz. – Eine der Wohnungen gefällt ihr sofort, weil sie hell ist und auf eine ruhige Straße blickt.
7. „Mennyi az irányár ennél a lakásnál?” – érdeklődik Zsófia. – „Wie hoch ist der Richtpreis bei dieser Wohnung?“, erkundigt sich Zsófia.
8. A közvetítő elmondja a pontos összeget, és felajánlja, hogy egyeztet az eladóval egy második megtekintésről. – Der Makler nennt den genauen Betrag und bietet an, mit dem Verkäufer eine zweite Besichtigung zu vereinbaren.
9. Zsófia hazafelé menet már azon gondolkodik, hogyan rendezze be az új otthonát. – Auf dem Heimweg denkt Zsófia bereits darüber nach, wie sie ihr neues Zuhause einrichten würde.
10. Izgatottan hívja fel a szüleit, hogy elmesélje nekik a jó hírt. – Aufgeregt ruft sie ihre Eltern an, um ihnen die gute Nachricht zu erzählen.
(aufklappen)magyarul
1. Zsófia, aki most kezdett kőművesként dolgozni, elhatározza, hogy vesz magának egy kis lakást.
2. Felkeres egy ingatlanközvetítőt (Immobilienmakler), hogy segítsen neki a keresésben.
3. „Milyen kerületben szeretne lakni?” – kérdezi a közvetítő.
4. „A munkahelyemhez közel, de nem a legdrágább részen” – válaszolja Zsófia.
5. A közvetítő megmutat neki néhány lakást, amelyek megfelelnek a költségvetésének.
6. Az egyik lakás azonnal megtetszik neki, mert világos és csendes utcára néz.
7. „Mennyi az irányár ennél a lakásnál?” – érdeklődik Zsófia.
8. A közvetítő elmondja a pontos összeget, és felajánlja, hogy egyeztet az eladóval egy második megtekintésről.
9. Zsófia hazafelé menet már azon gondolkodik, hogyan rendezze be az új otthonát.
10. Izgatottan hívja fel a szüleit, hogy elmesélje nekik a jó hírt.
(aufklappen)német
1. Zsófia, die gerade als Maurerin zu arbeiten begonnen hat, beschließt, sich eine kleine Wohnung zu kaufen.
2. Sie sucht einen Immobilienmakler auf, damit er ihr bei der Suche hilft.
3. „In welchem Bezirk möchten Sie wohnen?“, fragt der Makler.
4. „In der Nähe meines Arbeitsplatzes, aber nicht im teuersten Teil“, antwortet Zsófia.
5. Der Makler zeigt ihr einige Wohnungen, die zu ihrem Budget passen.
6. Eine der Wohnungen gefällt ihr sofort, weil sie hell ist und auf eine ruhige Straße blickt.
7. „Wie hoch ist der Richtpreis bei dieser Wohnung?“, erkundigt sich Zsófia.
8. Der Makler nennt den genauen Betrag und bietet an, mit dem Verkäufer eine zweite Besichtigung zu vereinbaren.
9. Auf dem Heimweg denkt Zsófia bereits darüber nach, wie sie ihr neues Zuhause einrichten würde.
10. Aufgeregt ruft sie ihre Eltern an, um ihnen die gute Nachricht zu erzählen.
2. Kurzgeschichte – A tulajdoni lap ellenőrzése – Die Prüfung des Grundbuchauszugs
1. Mielőtt Zsófia bármit aláírna, ügyvédhez fordul tanácsért. – Bevor Zsófia irgendetwas unterschreibt, wendet sie sich an einen Anwalt um Rat.
2. Az ügyvéd először lekéri a lakás tulajdoni lapját (Grundbuchauszug) a földhivataltól (Grundbuchamt). – Der Anwalt fordert zunächst den Grundbuchauszug der Wohnung beim Grundbuchamt an.
3. „Fontos ellenőrizni, nincs-e teher az ingatlanon” – magyarázza az ügyvéd. – „Es ist wichtig zu prüfen, ob keine Belastung auf der Immobilie liegt“, erklärt der Anwalt.
4. Kiderül, hogy a lakáson van egy régi jelzálogjog (Hypothek), amelyet még nem töröltek. – Es stellt sich heraus, dass auf der Wohnung eine alte Hypothek liegt, die noch nicht gelöscht wurde.
5. Zsófia megijed, hogy emiatt talán meghiúsul a vásárlás. – Zsófia erschrickt, weil deswegen der Kauf vielleicht scheitern könnte.
6. Az ügyvéd megnyugtatja, hogy ez gyakori helyzet, és rendezhető az adásvétel során. – Der Anwalt beruhigt sie, dass das eine häufige Situation ist und beim Kaufvorgang geregelt werden kann.
7. Az eladó vállalja, hogy az adásvételi ár egy részéből kifizeti a fennmaradó tartozást. – Der Verkäufer verpflichtet sich, mit einem Teil des Kaufpreises die verbleibende Schuld zu begleichen.
8. „Ha ez megtörténik, a jelzálogjogot törlik a tulajdoni lapról” – mondja az ügyvéd. – „Wenn das geschieht, wird die Hypothek aus dem Grundbuch gelöscht“, sagt der Anwalt.
9. Zsófia megkönnyebbül, hogy időben kiderült a probléma. – Zsófia ist erleichtert, dass das Problem rechtzeitig aufgedeckt wurde.
10. Hálás az ügyvédnek, hogy ilyen alaposan ellenőrizte az iratokat. – Sie ist dem Anwalt dankbar, dass er die Unterlagen so gründlich geprüft hat.
(aufklappen)magyarul
1. Mielőtt Zsófia bármit aláírna, ügyvédhez fordul tanácsért.
2. Az ügyvéd először lekéri a lakás tulajdoni lapját (Grundbuchauszug) a földhivataltól (Grundbuchamt).
3. „Fontos ellenőrizni, nincs-e teher az ingatlanon” – magyarázza az ügyvéd.
4. Kiderül, hogy a lakáson van egy régi jelzálogjog (Hypothek), amelyet még nem töröltek.
5. Zsófia megijed, hogy emiatt talán meghiúsul a vásárlás.
6. Az ügyvéd megnyugtatja, hogy ez gyakori helyzet, és rendezhető az adásvétel során.
7. Az eladó vállalja, hogy az adásvételi ár egy részéből kifizeti a fennmaradó tartozást.
8. „Ha ez megtörténik, a jelzálogjogot törlik a tulajdoni lapról” – mondja az ügyvéd.
9. Zsófia megkönnyebbül, hogy időben kiderült a probléma.
10. Hálás az ügyvédnek, hogy ilyen alaposan ellenőrizte az iratokat.
(aufklappen)német
1. Bevor Zsófia irgendetwas unterschreibt, wendet sie sich an einen Anwalt um Rat.
2. Der Anwalt fordert zunächst den Grundbuchauszug der Wohnung beim Grundbuchamt an.
3. „Es ist wichtig zu prüfen, ob keine Belastung auf der Immobilie liegt“, erklärt der Anwalt.
4. Es stellt sich heraus, dass auf der Wohnung eine alte Hypothek liegt, die noch nicht gelöscht wurde.
5. Zsófia erschrickt, weil deswegen der Kauf vielleicht scheitern könnte.
6. Der Anwalt beruhigt sie, dass das eine häufige Situation ist und beim Kaufvorgang geregelt werden kann.
7. Der Verkäufer verpflichtet sich, mit einem Teil des Kaufpreises die verbleibende Schuld zu begleichen.
8. „Wenn das geschieht, wird die Hypothek aus dem Grundbuch gelöscht“, sagt der Anwalt.
9. Zsófia ist erleichtert, dass das Problem rechtzeitig aufgedeckt wurde.
10. Sie ist dem Anwalt dankbar, dass er die Unterlagen so gründlich geprüft hat.
3. Kurzgeschichte – Banki hitelfelvétel és önerő – Kreditaufnahme und Eigenkapital
1. Zsófia felkeres egy bankot, hogy hitelt (Kredit) igényeljen a lakásvásárláshoz. – Zsófia sucht eine Bank auf, um einen Kredit für den Wohnungskauf zu beantragen.
2. „Mennyi önerővel (Eigenkapital) rendelkezik?” – kérdezi a banki tanácsadó. – „Über wie viel Eigenkapital verfügen Sie?“, fragt der Bankberater.
3. „Sikerült megtakarítanom a vételár húsz százalékát” – válaszolja Zsófia. – „Es ist mir gelungen, zwanzig Prozent des Kaufpreises zu sparen“, antwortet Zsófia.
4. A tanácsadó kiszámolja, mekkora hitelre lenne szüksége, és milyen havi törlesztőrészletet kellene fizetnie. – Der Berater berechnet, wie hoch der benötigte Kredit wäre und welche monatliche Rate sie zahlen müsste.
5. „Ha stabil munkaviszonya van, jó eséllyel jóváhagyjuk a kérelmet” – biztatja a tanácsadó. – „Wenn Sie ein stabiles Arbeitsverhältnis haben, genehmigen wir den Antrag mit guter Chance“, ermutigt der Berater.
6. Zsófia benyújtja a munkáltatói igazolást és a jövedelemkimutatását. – Zsófia reicht die Arbeitgeberbescheinigung und den Einkommensnachweis ein.
7. Néhány hét múlva megkapja az értesítést, hogy a bank jóváhagyta a hitelt. – Ein paar Wochen später erhält sie die Mitteilung, dass die Bank den Kredit genehmigt hat.
8. Örömmel hívja fel a közvetítőt, hogy folytathatják az adásvételt. – Freudig ruft sie den Makler an, damit sie den Kaufvorgang fortsetzen können.
9. A tanácsadó figyelmezteti, hogy a kamatláb változhat a futamidő alatt. – Der Berater weist sie darauf hin, dass sich der Zinssatz während der Laufzeit ändern kann.
10. Zsófia gondosan átolvassa a szerződést, mielőtt aláírná. – Zsófia liest den Vertrag sorgfältig durch, bevor sie ihn unterschreibt.
(aufklappen)magyarul
1. Zsófia felkeres egy bankot, hogy hitelt (Kredit) igényeljen a lakásvásárláshoz.
2. „Mennyi önerővel (Eigenkapital) rendelkezik?” – kérdezi a banki tanácsadó.
3. „Sikerült megtakarítanom a vételár húsz százalékát” – válaszolja Zsófia.
4. A tanácsadó kiszámolja, mekkora hitelre lenne szüksége, és milyen havi törlesztőrészletet kellene fizetnie.
5. „Ha stabil munkaviszonya van, jó eséllyel jóváhagyjuk a kérelmet” – biztatja a tanácsadó.
6. Zsófia benyújtja a munkáltatói igazolást és a jövedelemkimutatását.
7. Néhány hét múlva megkapja az értesítést, hogy a bank jóváhagyta a hitelt.
8. Örömmel hívja fel a közvetítőt, hogy folytathatják az adásvételt.
9. A tanácsadó figyelmezteti, hogy a kamatláb változhat a futamidő alatt.
10. Zsófia gondosan átolvassa a szerződést, mielőtt aláírná.
(aufklappen)német
1. Zsófia sucht eine Bank auf, um einen Kredit für den Wohnungskauf zu beantragen.
2. „Über wie viel Eigenkapital verfügen Sie?“, fragt der Bankberater.
3. „Es ist mir gelungen, zwanzig Prozent des Kaufpreises zu sparen“, antwortet Zsófia.
4. Der Berater berechnet, wie hoch der benötigte Kredit wäre und welche monatliche Rate sie zahlen müsste.
5. „Wenn Sie ein stabiles Arbeitsverhältnis haben, genehmigen wir den Antrag mit guter Chance“, ermutigt der Berater.
6. Zsófia reicht die Arbeitgeberbescheinigung und den Einkommensnachweis ein.
7. Ein paar Wochen später erhält sie die Mitteilung, dass die Bank den Kredit genehmigt hat.
8. Freudig ruft sie den Makler an, damit sie den Kaufvorgang fortsetzen können.
9. Der Berater weist sie darauf hin, dass sich der Zinssatz während der Laufzeit ändern kann.
10. Zsófia liest den Vertrag sorgfältig durch, bevor sie ihn unterschreibt.
4. Kurzgeschichte – A CSOK igénylése – Die Beantragung der Familienwohnbauförderung
1. Peti húga, aki hamarosan férjhez megy, érdeklődik az otthonteremtési támogatás (staatliche Familienwohnbauförderung) után. – Petis Schwester, die bald heiratet, erkundigt sich nach der staatlichen Familienwohnbauförderung.
2. „Milyen feltételekkel igényelhetjük ezt a támogatást?” – kérdezi a hivatalban. – „Unter welchen Bedingungen können wir diese Förderung beantragen?“, fragt sie im Amt.
3. Az ügyintéző elmagyarázza, hogy a támogatás mértéke a gyermekek számától is függ. – Der Sachbearbeiter erklärt, dass die Höhe der Förderung auch von der Kinderzahl abhängt.
4. „Ha vállalják, hogy néhány éven belül gyermeket vállalnak, magasabb összegre jogosultak” – teszi hozzá. – „Wenn Sie sich verpflichten, innerhalb weniger Jahre ein Kind zu bekommen, haben Sie Anspruch auf einen höheren Betrag“, fügt er hinzu.
5. A fiatal pár átgondolja a lehetőségeket, és úgy dönt, hogy benyújtja a kérelmet. – Das junge Paar überlegt sich die Möglichkeiten und beschließt, den Antrag einzureichen.
6. Össze kell gyűjteniük a szükséges igazolásokat, mint a házassági anyakönyvi kivonatot. – Sie müssen die erforderlichen Nachweise sammeln, wie zum Beispiel die Heiratsurkunde.
7. Az ügyintéző figyelmezteti őket, hogy a támogatást vissza kell fizetniük, ha nem teljesítik a vállalt feltételeket. – Der Sachbearbeiter weist sie darauf hin, dass sie die Förderung zurückzahlen müssen, wenn sie die vereinbarten Bedingungen nicht erfüllen.
8. A pár alaposan mérlegeli a döntést, mielőtt aláírná a nyilatkozatot. – Das Paar überlegt die Entscheidung gründlich, bevor es die Erklärung unterschreibt.
9. Néhány hónap múlva megkapják az értesítést a támogatás jóváhagyásáról. – Ein paar Monate später erhalten sie die Mitteilung über die Genehmigung der Förderung.
10. Örömmel kezdenek hozzá az új otthonuk kiválasztásához. – Freudig beginnen sie mit der Auswahl ihres neuen Zuhauses.
(aufklappen)magyarul
1. Peti húga, aki hamarosan férjhez megy, érdeklődik az otthonteremtési támogatás (staatliche Familienwohnbauförderung) után.
2. „Milyen feltételekkel igényelhetjük ezt a támogatást?” – kérdezi a hivatalban.
3. Az ügyintéző elmagyarázza, hogy a támogatás mértéke a gyermekek számától is függ.
4. „Ha vállalják, hogy néhány éven belül gyermeket vállalnak, magasabb összegre jogosultak” – teszi hozzá.
5. A fiatal pár átgondolja a lehetőségeket, és úgy dönt, hogy benyújtja a kérelmet.
6. Össze kell gyűjteniük a szükséges igazolásokat, mint a házassági anyakönyvi kivonatot.
7. Az ügyintéző figyelmezteti őket, hogy a támogatást vissza kell fizetniük, ha nem teljesítik a vállalt feltételeket.
8. A pár alaposan mérlegeli a döntést, mielőtt aláírná a nyilatkozatot.
9. Néhány hónap múlva megkapják az értesítést a támogatás jóváhagyásáról.
10. Örömmel kezdenek hozzá az új otthonuk kiválasztásához.
(aufklappen)német
1. Petis Schwester, die bald heiratet, erkundigt sich nach der staatlichen Familienwohnbauförderung.
2. „Unter welchen Bedingungen können wir diese Förderung beantragen?“, fragt sie im Amt.
3. Der Sachbearbeiter erklärt, dass die Höhe der Förderung auch von der Kinderzahl abhängt.
4. „Wenn Sie sich verpflichten, innerhalb weniger Jahre ein Kind zu bekommen, haben Sie Anspruch auf einen höheren Betrag“, fügt er hinzu.
5. Das junge Paar überlegt sich die Möglichkeiten und beschließt, den Antrag einzureichen.
6. Sie müssen die erforderlichen Nachweise sammeln, wie zum Beispiel die Heiratsurkunde.
7. Der Sachbearbeiter weist sie darauf hin, dass sie die Förderung zurückzahlen müssen, wenn sie die vereinbarten Bedingungen nicht erfüllen.
8. Das Paar überlegt die Entscheidung gründlich, bevor es die Erklärung unterschreibt.
9. Ein paar Monate später erhalten sie die Mitteilung über die Genehmigung der Förderung.
10. Freudig beginnen sie mit der Auswahl ihres neuen Zuhauses.
5. Kurzgeschichte – Az adásvételi szerződés aláírása – Die Unterzeichnung des Kaufvertrags
1. Eljön a nap, amikor Zsófia aláírja az adásvételi szerződést (Kaufvertrag). – Der Tag kommt, an dem Zsófia den Kaufvertrag unterschreibt.
2. Az ügyvéd felolvassa a szerződés legfontosabb pontjait mindkét félnek. – Der Anwalt liest beiden Parteien die wichtigsten Punkte des Vertrags vor.
3. „Kérem, olvassa el figyelmesen, mielőtt aláírja” – mondja az ügyvéd Zsófiának. – „Bitte lesen Sie ihn aufmerksam durch, bevor Sie unterschreiben“, sagt der Anwalt zu Zsófia.
4. Az eladó megerősíti, hogy minden korábbi tartozást rendezett a bankjával. – Der Verkäufer bestätigt, dass er alle früheren Schulden mit seiner Bank beglichen hat.
5. Zsófia feltesz néhány utolsó kérdést a fizetési feltételekről. – Zsófia stellt noch ein paar letzte Fragen zu den Zahlungsbedingungen.
6. Miután minden tisztázódott, mindkét fél aláírja a szerződést. – Nachdem alles geklärt ist, unterschreiben beide Parteien den Vertrag.
7. Zsófia átutalja a vételár első részletét az eladó számlájára. – Zsófia überweist die erste Rate des Kaufpreises auf das Konto des Verkäufers.
8. Az ügyvéd megígéri, hogy azonnal benyújtja a szerződést a földhivatalhoz. – Der Anwalt verspricht, den Vertrag sofort beim Grundbuchamt einzureichen.
9. Zsófia szüleivel együtt ünnepel egy vacsora keretében. – Zsófia feiert zusammen mit ihren Eltern bei einem Abendessen.
10. Alig várja, hogy hivatalosan is az övé legyen az új lakás. – Sie kann es kaum erwarten, dass die neue Wohnung offiziell ihr gehört.
(aufklappen)magyarul
1. Eljön a nap, amikor Zsófia aláírja az adásvételi szerződést (Kaufvertrag).
2. Az ügyvéd felolvassa a szerződés legfontosabb pontjait mindkét félnek.
3. „Kérem, olvassa el figyelmesen, mielőtt aláírja” – mondja az ügyvéd Zsófiának.
4. Az eladó megerősíti, hogy minden korábbi tartozást rendezett a bankjával.
5. Zsófia feltesz néhány utolsó kérdést a fizetési feltételekről.
6. Miután minden tisztázódott, mindkét fél aláírja a szerződést.
7. Zsófia átutalja a vételár első részletét az eladó számlájára.
8. Az ügyvéd megígéri, hogy azonnal benyújtja a szerződést a földhivatalhoz.
9. Zsófia szüleivel együtt ünnepel egy vacsora keretében.
10. Alig várja, hogy hivatalosan is az övé legyen az új lakás.
(aufklappen)német
1. Der Tag kommt, an dem Zsófia den Kaufvertrag unterschreibt.
2. Der Anwalt liest beiden Parteien die wichtigsten Punkte des Vertrags vor.
3. „Bitte lesen Sie ihn aufmerksam durch, bevor Sie unterschreiben“, sagt der Anwalt zu Zsófia.
4. Der Verkäufer bestätigt, dass er alle früheren Schulden mit seiner Bank beglichen hat.
5. Zsófia stellt noch ein paar letzte Fragen zu den Zahlungsbedingungen.
6. Nachdem alles geklärt ist, unterschreiben beide Parteien den Vertrag.
7. Zsófia überweist die erste Rate des Kaufpreises auf das Konto des Verkäufers.
8. Der Anwalt verspricht, den Vertrag sofort beim Grundbuchamt einzureichen.
9. Zsófia feiert zusammen mit ihren Eltern bei einem Abendessen.
10. Sie kann es kaum erwarten, dass die neue Wohnung offiziell ihr gehört.
6. Kurzgeschichte – A foglaló – Die Anzahlung
1. Mielőtt a végleges szerződést aláírnák, Zsófia foglalót (Anzahlung) fizet az eladónak. – Bevor der endgültige Vertrag unterschrieben wird, zahlt Zsófia dem Verkäufer eine Anzahlung.
2. „Ez a foglaló garantálja, hogy senki másnak nem adja el a lakást” – magyarázza a közvetítő. – „Diese Anzahlung garantiert, dass er die Wohnung an niemand anderen verkauft“, erklärt der Makler.
3. Zsófia megkérdezi, mi történik, ha meggondolná magát. – Zsófia fragt, was passiert, wenn sie es sich anders überlegen würde.
4. A közvetítő elmagyarázza, hogy ilyenkor a foglaló általában elveszne. – Der Makler erklärt, dass die Anzahlung in einem solchen Fall in der Regel verloren wäre.
5. Ha viszont az eladó lépne vissza, neki kellene duplán visszafizetnie az összeget. – Würde hingegen der Verkäufer zurücktreten, müsste er den Betrag doppelt zurückzahlen.
6. Zsófia alaposan átgondolja a döntését, mielőtt átutalná a pénzt. – Zsófia überlegt sich ihre Entscheidung gründlich, bevor sie das Geld überweist.
7. Miután biztos benne, hogy ez a megfelelő lakás, elküldi az összeget. – Nachdem sie sicher ist, dass dies die richtige Wohnung ist, sendet sie den Betrag.
8. Az eladó visszaigazolja az átutalás megérkezését. – Der Verkäufer bestätigt den Eingang der Überweisung.
9. Ettől kezdve mindkét fél kötelezettséget vállal az ügylet lezárására. – Von diesem Zeitpunkt an verpflichten sich beide Parteien, das Geschäft abzuschließen.
10. Zsófia megkönnyebbülten várja a végleges szerződéskötés napját. – Erleichtert wartet Zsófia auf den Tag des endgültigen Vertragsabschlusses.
(aufklappen)magyarul
1. Mielőtt a végleges szerződést aláírnák, Zsófia foglalót (Anzahlung) fizet az eladónak.
2. „Ez a foglaló garantálja, hogy senki másnak nem adja el a lakást” – magyarázza a közvetítő.
3. Zsófia megkérdezi, mi történik, ha meggondolná magát.
4. A közvetítő elmagyarázza, hogy ilyenkor a foglaló általában elveszne.
5. Ha viszont az eladó lépne vissza, neki kellene duplán visszafizetnie az összeget.
6. Zsófia alaposan átgondolja a döntését, mielőtt átutalná a pénzt.
7. Miután biztos benne, hogy ez a megfelelő lakás, elküldi az összeget.
8. Az eladó visszaigazolja az átutalás megérkezését.
9. Ettől kezdve mindkét fél kötelezettséget vállal az ügylet lezárására.
10. Zsófia megkönnyebbülten várja a végleges szerződéskötés napját.
(aufklappen)német
1. Bevor der endgültige Vertrag unterschrieben wird, zahlt Zsófia dem Verkäufer eine Anzahlung.
2. „Diese Anzahlung garantiert, dass er die Wohnung an niemand anderen verkauft“, erklärt der Makler.
3. Zsófia fragt, was passiert, wenn sie es sich anders überlegen würde.
4. Der Makler erklärt, dass die Anzahlung in einem solchen Fall in der Regel verloren wäre.
5. Würde hingegen der Verkäufer zurücktreten, müsste er den Betrag doppelt zurückzahlen.
6. Zsófia überlegt sich ihre Entscheidung gründlich, bevor sie das Geld überweist.
7. Nachdem sie sicher ist, dass dies die richtige Wohnung ist, sendet sie den Betrag.
8. Der Verkäufer bestätigt den Eingang der Überweisung.
9. Von diesem Zeitpunkt an verpflichten sich beide Parteien, das Geschäft abzuschließen.
10. Erleichtert wartet Zsófia auf den Tag des endgültigen Vertragsabschlusses.
7. Kurzgeschichte – A földhivatali bejegyzés – Die Grundbucheintragung
1. Az aláírt szerződést az ügyvéd benyújtja a földhivatalhoz (Grundbuchamt) bejegyzésre. – Der unterschriebene Vertrag wird vom Anwalt beim Grundbuchamt zur Eintragung eingereicht.
2. A hivatal ellenőrzi az iratokat, mielőtt átvezetné a tulajdonjogot. – Das Amt prüft die Unterlagen, bevor es das Eigentumsrecht umschreibt.
3. „Ez az eljárás néhány hetet is igénybe vehet” – figyelmezteti az ügyvéd Zsófiát. – „Dieses Verfahren kann einige Wochen in Anspruch nehmen“, warnt der Anwalt Zsófia.
4. Zsófia türelmetlenül várja, hogy hivatalosan is az ő nevén szerepeljen a lakás. – Ungeduldig wartet Zsófia darauf, dass die Wohnung offiziell auf ihren Namen eingetragen wird.
5. Egy nap végre megérkezik az értesítés a sikeres bejegyzésről. – Eines Tages kommt endlich die Nachricht über die erfolgreiche Eintragung.
6. Az új tulajdoni lapon már Zsófia neve szerepel tulajdonosként. – Auf dem neuen Grundbuchauszug steht nun Zsófias Name als Eigentümerin.
7. Örömmel osztja meg a hírt a családjával és Petivel is. – Freudig teilt sie die Nachricht mit ihrer Familie und auch mit Peti.
8. Az ügyvéd gratulál neki, és átadja a lezárt dokumentumokat. – Der Anwalt gratuliert ihr und übergibt ihr die abgeschlossenen Dokumente.
9. Zsófia biztonságban érzi magát, mert tudja, hogy minden hivatalosan rendben van. – Zsófia fühlt sich sicher, weil sie weiß, dass alles offiziell in Ordnung ist.
10. Ezzel az utolsó akadály is elhárult a beköltözés előtt. – Damit ist auch das letzte Hindernis vor dem Einzug beseitigt.
(aufklappen)magyarul
1. Az aláírt szerződést az ügyvéd benyújtja a földhivatalhoz (Grundbuchamt) bejegyzésre.
2. A hivatal ellenőrzi az iratokat, mielőtt átvezetné a tulajdonjogot.
3. „Ez az eljárás néhány hetet is igénybe vehet” – figyelmezteti az ügyvéd Zsófiát.
4. Zsófia türelmetlenül várja, hogy hivatalosan is az ő nevén szerepeljen a lakás.
5. Egy nap végre megérkezik az értesítés a sikeres bejegyzésről.
6. Az új tulajdoni lapon már Zsófia neve szerepel tulajdonosként.
7. Örömmel osztja meg a hírt a családjával és Petivel is.
8. Az ügyvéd gratulál neki, és átadja a lezárt dokumentumokat.
9. Zsófia biztonságban érzi magát, mert tudja, hogy minden hivatalosan rendben van.
10. Ezzel az utolsó akadály is elhárult a beköltözés előtt.
(aufklappen)német
1. Der unterschriebene Vertrag wird vom Anwalt beim Grundbuchamt zur Eintragung eingereicht.
2. Das Amt prüft die Unterlagen, bevor es das Eigentumsrecht umschreibt.
3. „Dieses Verfahren kann einige Wochen in Anspruch nehmen“, warnt der Anwalt Zsófia.
4. Ungeduldig wartet Zsófia darauf, dass die Wohnung offiziell auf ihren Namen eingetragen wird.
5. Eines Tages kommt endlich die Nachricht über die erfolgreiche Eintragung.
6. Auf dem neuen Grundbuchauszug steht nun Zsófias Name als Eigentümerin.
7. Freudig teilt sie die Nachricht mit ihrer Familie und auch mit Peti.
8. Der Anwalt gratuliert ihr und übergibt ihr die abgeschlossenen Dokumente.
9. Zsófia fühlt sich sicher, weil sie weiß, dass alles offiziell in Ordnung ist.
10. Damit ist auch das letzte Hindernis vor dem Einzug beseitigt.
8. Kurzgeschichte – A birtokbaadás napja – Der Tag der Übergabe
1. Elérkezik a birtokbaadás (Übergabe) napja, amikor Zsófia átveheti a kulcsokat. – Der Tag der Übergabe kommt, an dem Zsófia die Schlüssel übernehmen kann.
2. Az eladóval együtt bejárják a lakást, hogy ellenőrizzék az állapotát. – Gemeinsam mit dem Verkäufer gehen sie durch die Wohnung, um deren Zustand zu prüfen.
3. „Kérem, jegyezzük fel a mérőórák állását” – javasolja az eladó. – „Bitte lassen Sie uns die Zählerstände notieren“, schlägt der Verkäufer vor.
4. Zsófia lefényképezi a víz-, gáz- és áramórákat. – Zsófia fotografiert die Wasser-, Gas- und Stromzähler.
5. Mindketten aláírják a birtokbaadási jegyzőkönyvet. – Beide unterschreiben das Übergabeprotokoll.
6. Az eladó átadja neki a kulcsokat és a szükséges dokumentumokat. – Der Verkäufer übergibt ihr die Schlüssel und die notwendigen Unterlagen.
7. Zsófia meghatódva áll az üres lakás közepén, amely most már hivatalosan is az övé. – Gerührt steht Zsófia inmitten der leeren Wohnung, die nun offiziell ihr gehört.
8. Felhívja a szüleit, hogy elmondja nekik ezt a fontos pillanatot. – Sie ruft ihre Eltern an, um ihnen diesen wichtigen Moment mitzuteilen.
9. Aznap este barátaival ünnepel egy kis házibulit az üres lakásban. – An diesem Abend feiert sie mit ihren Freunden eine kleine Party in der leeren Wohnung.
10. Alig várja, hogy elkezdje berendezni az új otthonát. – Sie kann es kaum erwarten, mit der Einrichtung ihres neuen Zuhauses zu beginnen.
(aufklappen)magyarul
1. Elérkezik a birtokbaadás (Übergabe) napja, amikor Zsófia átveheti a kulcsokat.
2. Az eladóval együtt bejárják a lakást, hogy ellenőrizzék az állapotát.
3. „Kérem, jegyezzük fel a mérőórák állását” – javasolja az eladó.
4. Zsófia lefényképezi a víz-, gáz- és áramórákat.
5. Mindketten aláírják a birtokbaadási jegyzőkönyvet.
6. Az eladó átadja neki a kulcsokat és a szükséges dokumentumokat.
7. Zsófia meghatódva áll az üres lakás közepén, amely most már hivatalosan is az övé.
8. Felhívja a szüleit, hogy elmondja nekik ezt a fontos pillanatot.
9. Aznap este barátaival ünnepel egy kis házibulit az üres lakásban.
10. Alig várja, hogy elkezdje berendezni az új otthonát.
(aufklappen)német
1. Der Tag der Übergabe kommt, an dem Zsófia die Schlüssel übernehmen kann.
2. Gemeinsam mit dem Verkäufer gehen sie durch die Wohnung, um deren Zustand zu prüfen.
3. „Bitte lassen Sie uns die Zählerstände notieren“, schlägt der Verkäufer vor.
4. Zsófia fotografiert die Wasser-, Gas- und Stromzähler.
5. Beide unterschreiben das Übergabeprotokoll.
6. Der Verkäufer übergibt ihr die Schlüssel und die notwendigen Unterlagen.
7. Gerührt steht Zsófia inmitten der leeren Wohnung, die nun offiziell ihr gehört.
8. Sie ruft ihre Eltern an, um ihnen diesen wichtigen Moment mitzuteilen.
9. An diesem Abend feiert sie mit ihren Freunden eine kleine Party in der leeren Wohnung.
10. Sie kann es kaum erwarten, mit der Einrichtung ihres neuen Zuhauses zu beginnen.
9. Kurzgeschichte – Társasházi alapító okirat – Die Teilungserklärung
1. Mivel Zsófia lakása egy társasházban van, meg kell ismernie a társasházi alapító okiratot (Teilungserklärung). – Da Zsófias Wohnung sich in einem Mehrfamilienhaus befindet, muss sie die Teilungserklärung kennenlernen.
2. Ez a dokumentum meghatározza, mely részek közösek, és melyek tartoznak kizárólag az egyes lakásokhoz. – Dieses Dokument legt fest, welche Teile gemeinschaftlich sind und welche ausschließlich zu den einzelnen Wohnungen gehören.
3. „A lépcsőház és a tető közös tulajdon” – magyarázza a közös képviselő. – „Das Treppenhaus und das Dach sind Gemeinschaftseigentum“, erklärt der Hausverwalter.
4. Zsófia megkérdezi, ki fizeti a közös részek karbantartását. – Zsófia fragt, wer die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Teile bezahlt.
5. A képviselő elmondja, hogy minden tulajdonos havonta közös költséget fizet. – Der Verwalter erklärt, dass jeder Eigentümer monatlich ein gemeinschaftliches Wohngeld zahlt.
6. Zsófia részt vesz az első lakógyűlésen, ahol megismeri a szomszédait. – Zsófia nimmt an der ersten Eigentümerversammlung teil, bei der sie ihre Nachbarn kennenlernt.
7. Ott megvitatják, hogy szükség lenne-e a homlokzat felújítására. – Dort wird besprochen, ob eine Renovierung der Fassade nötig wäre.
8. Zsófia örömmel vesz részt a döntéshozatalban, hiszen most már ő is tulajdonos. – Zsófia beteiligt sich gerne an der Entscheidungsfindung, da sie jetzt auch Eigentümerin ist.
9. A gyűlés végén mindenki megszavazza a felújítás ütemtervét. – Am Ende der Versammlung stimmen alle über den Zeitplan der Renovierung ab.
10. Zsófia úgy érzi, hogy nemcsak egy lakást vásárolt, hanem egy közösség tagja is lett. – Zsófia hat das Gefühl, nicht nur eine Wohnung gekauft, sondern auch Mitglied einer Gemeinschaft geworden zu sein.
(aufklappen)magyarul
1. Mivel Zsófia lakása egy társasházban van, meg kell ismernie a társasházi alapító okiratot (Teilungserklärung).
2. Ez a dokumentum meghatározza, mely részek közösek, és melyek tartoznak kizárólag az egyes lakásokhoz.
3. „A lépcsőház és a tető közös tulajdon” – magyarázza a közös képviselő.
4. Zsófia megkérdezi, ki fizeti a közös részek karbantartását.
5. A képviselő elmondja, hogy minden tulajdonos havonta közös költséget fizet.
6. Zsófia részt vesz az első lakógyűlésen, ahol megismeri a szomszédait.
7. Ott megvitatják, hogy szükség lenne-e a homlokzat felújítására.
8. Zsófia örömmel vesz részt a döntéshozatalban, hiszen most már ő is tulajdonos.
9. A gyűlés végén mindenki megszavazza a felújítás ütemtervét.
10. Zsófia úgy érzi, hogy nemcsak egy lakást vásárolt, hanem egy közösség tagja is lett.
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1. Da Zsófias Wohnung sich in einem Mehrfamilienhaus befindet, muss sie die Teilungserklärung kennenlernen.
2. Dieses Dokument legt fest, welche Teile gemeinschaftlich sind und welche ausschließlich zu den einzelnen Wohnungen gehören.
3. „Das Treppenhaus und das Dach sind Gemeinschaftseigentum“, erklärt der Hausverwalter.
4. Zsófia fragt, wer die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Teile bezahlt.
5. Der Verwalter erklärt, dass jeder Eigentümer monatlich ein gemeinschaftliches Wohngeld zahlt.
6. Zsófia nimmt an der ersten Eigentümerversammlung teil, bei der sie ihre Nachbarn kennenlernt.
7. Dort wird besprochen, ob eine Renovierung der Fassade nötig wäre.
8. Zsófia beteiligt sich gerne an der Entscheidungsfindung, da sie jetzt auch Eigentümerin ist.
9. Am Ende der Versammlung stimmen alle über den Zeitplan der Renovierung ab.
10. Zsófia hat das Gefühl, nicht nur eine Wohnung gekauft, sondern auch Mitglied einer Gemeinschaft geworden zu sein.
10. Kurzgeschichte – Zsófia beköltözik – Zsófia zieht ein
1. Végre eljön a nap, amikor Zsófia beköltözhet az új lakásába. – Endlich kommt der Tag, an dem Zsófia in ihre neue Wohnung einziehen kann.
2. Apa és Peti segítenek neki felvinni a bútorokat a lépcsőn. – Papa und Peti helfen ihr, die Möbel die Treppe hinaufzutragen.
3. „Vigyázzatok, nehogy megkarcoljátok a falat!” – szól rájuk nevetve Zsófia. – „Passt auf, dass ihr nicht die Wand zerkratzt!“, ruft Zsófia ihnen lachend zu.
4. Dani is segít, ahogy tud, kisebb dobozokat cipelve. – Auch Dani hilft, so gut er kann, indem er kleinere Kartons trägt.
5. Estére minden bútor a helyén van, bár még sok doboz vár kicsomagolásra. – Bis zum Abend stehen alle Möbel an ihrem Platz, auch wenn noch viele Kartons auf das Auspacken warten.
6. A család és a barátok együtt esznek pizzát a padlón ülve. – Die Familie und die Freunde essen gemeinsam auf dem Boden sitzend Pizza.
7. Zsófia meghatottan mondja, hogy ez volt élete egyik legfontosabb napja. – Gerührt sagt Zsófia, dass dies einer der wichtigsten Tage ihres Lebens war.
8. Apa emlékezteti, hogy ő maga is részt vett hasonló házak felépítésében. – Papa erinnert sie daran, dass er selbst am Bau ähnlicher Häuser beteiligt war.
9. Zsófia hálásan gondol mindenkire, aki segített neki eljutni idáig. – Dankbar denkt Zsófia an alle, die ihr geholfen haben, bis hierher zu kommen.
10. Az ablakból kinézve elmosolyodik, és úgy érzi, végre otthon van. – Aus dem Fenster blickend lächelt sie und hat das Gefühl, endlich zu Hause zu sein.
(aufklappen)magyarul
1. Végre eljön a nap, amikor Zsófia beköltözhet az új lakásába.
2. Apa és Peti segítenek neki felvinni a bútorokat a lépcsőn.
3. „Vigyázzatok, nehogy megkarcoljátok a falat!” – szól rájuk nevetve Zsófia.
4. Dani is segít, ahogy tud, kisebb dobozokat cipelve.
5. Estére minden bútor a helyén van, bár még sok doboz vár kicsomagolásra.
6. A család és a barátok együtt esznek pizzát a padlón ülve.
7. Zsófia meghatottan mondja, hogy ez volt élete egyik legfontosabb napja.
8. Apa emlékezteti, hogy ő maga is részt vett hasonló házak felépítésében.
9. Zsófia hálásan gondol mindenkire, aki segített neki eljutni idáig.
10. Az ablakból kinézve elmosolyodik, és úgy érzi, végre otthon van.
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1. Endlich kommt der Tag, an dem Zsófia in ihre neue Wohnung einziehen kann.
2. Papa und Peti helfen ihr, die Möbel die Treppe hinaufzutragen.
3. „Passt auf, dass ihr nicht die Wand zerkratzt!“, ruft Zsófia ihnen lachend zu.
4. Auch Dani hilft, so gut er kann, indem er kleinere Kartons trägt.
5. Bis zum Abend stehen alle Möbel an ihrem Platz, auch wenn noch viele Kartons auf das Auspacken warten.
6. Die Familie und die Freunde essen gemeinsam auf dem Boden sitzend Pizza.
7. Gerührt sagt Zsófia, dass dies einer der wichtigsten Tage ihres Lebens war.
8. Papa erinnert sie daran, dass er selbst am Bau ähnlicher Häuser beteiligt war.
9. Dankbar denkt Zsófia an alle, die ihr geholfen haben, bis hierher zu kommen.
10. Aus dem Fenster blickend lächelt sie und hat das Gefühl, endlich zu Hause zu sein.