041 thema 13

---

Thema 41 – Handwerk und Reparaturen

Text 2 – Felújítás Magyarországon – Renovieren in Ungarn – typische Haustypen, Genehmigungen, Förderprogramme, Energie und Hinweise für deutsche Auswanderer

Text 1

Jellegzetes háztípusok – Typische Haustypen

1. Aki Magyarországon régi házat vásárol, többnyire néhány jellegzetes háztípussal találkozik. – Wer in Ungarn ein altes Haus kauft, begegnet meist einigen typischen Haustypen.

2. A falvakban gyakori a hosszú, keskeny parasztház, amelynek rövidebb oldala néz az utcára. – In den Dörfern ist das lange, schmale Bauernhaus häufig, dessen Schmalseite zur Straße zeigt.

3. Az Alföldön sok ilyen ház vályogból, vagyis szalmával kevert, szárított agyagtéglából épült. – In der Tiefebene sind viele dieser Häuser aus Lehm gebaut, also aus getrockneten Lehmziegeln mit Strohbeimischung.

4. A vályogfal jó hőtároló, de nagyon érzékeny a nedvességre, ezért a lábazat és a tető állapota különösen fontos. – Eine Lehmwand ist ein guter Wärmespeicher, aber sehr feuchtigkeitsempfindlich, deshalb sind der Zustand des Sockels und des Daches besonders wichtig.

5. Az 1960-as és 1970-es években az egész országban elterjedt az úgynevezett kockaház, egy egyszerű, négyzet alapú, sátortetős családi ház. – In den 1960er und 1970er Jahren verbreitete sich im ganzen Land das sogenannte Würfelhaus, ein einfaches Einfamilienhaus mit quadratischem Grundriss und Zeltdach.

6. A kockaházak szerkezete általában szilárd, de a szigetelésük, a nyílászáróik és a gépészetük ma már elavult. – Die Bausubstanz der Würfelhäuser ist meist solide, doch ihre Dämmung, ihre Fenster und Türen sowie ihre Haustechnik sind heute veraltet.

7. A városokban sok család panelházban él, ahol a felújítás a társasházi közösség közös döntésén múlik. – In den Städten leben viele Familien in Plattenbauten, wo die Sanierung von der gemeinsamen Entscheidung der Eigentümergemeinschaft abhängt.

(aufklappen)magyarul

1. Aki Magyarországon régi házat vásárol, többnyire néhány jellegzetes háztípussal találkozik.

2. A falvakban gyakori a hosszú, keskeny parasztház, amelynek rövidebb oldala néz az utcára.

3. Az Alföldön sok ilyen ház vályogból, vagyis szalmával kevert, szárított agyagtéglából épült.

4. A vályogfal jó hőtároló, de nagyon érzékeny a nedvességre, ezért a lábazat és a tető állapota különösen fontos.

5. Az 1960-as és 1970-es években az egész országban elterjedt az úgynevezett kockaház, egy egyszerű, négyzet alapú, sátortetős családi ház.

6. A kockaházak szerkezete általában szilárd, de a szigetelésük, a nyílászáróik és a gépészetük ma már elavult.

7. A városokban sok család panelházban él, ahol a felújítás a társasházi közösség közös döntésén múlik.

(aufklappen)német

1. Wer in Ungarn ein altes Haus kauft, begegnet meist einigen typischen Haustypen.

2. In den Dörfern ist das lange, schmale Bauernhaus häufig, dessen Schmalseite zur Straße zeigt.

3. In der Tiefebene sind viele dieser Häuser aus Lehm gebaut, also aus getrockneten Lehmziegeln mit Strohbeimischung.

4. Eine Lehmwand ist ein guter Wärmespeicher, aber sehr feuchtigkeitsempfindlich, deshalb sind der Zustand des Sockels und des Daches besonders wichtig.

5. In den 1960er und 1970er Jahren verbreitete sich im ganzen Land das sogenannte Würfelhaus, ein einfaches Einfamilienhaus mit quadratischem Grundriss und Zeltdach.

6. Die Bausubstanz der Würfelhäuser ist meist solide, doch ihre Dämmung, ihre Fenster und Türen sowie ihre Haustechnik sind heute veraltet.

7. In den Städten leben viele Familien in Plattenbauten, wo die Sanierung von der gemeinsamen Entscheidung der Eigentümergemeinschaft abhängt.

Text 2

Engedélyek és bejelentések – Genehmigungen und Meldungen

8. A legtöbb belső felújítási munkához, például festéshez, burkoláshoz vagy nyílászárócseréhez, nem kell építési engedély. – Für die meisten Renovierungsarbeiten im Inneren, etwa Streichen, Fliesenlegen oder Fenstertausch, ist keine Baugenehmigung nötig.

9. Ha azonban a munka érinti a teherhordó szerkezetet, vagy megváltoztatja az épület külső megjelenését, érdemes előre tájékozódni a helyi önkormányzatnál. – Betrifft die Arbeit jedoch die tragende Konstruktion oder verändert sie das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes, sollte man sich vorher bei der örtlichen Gemeinde erkundigen.

10. Sok település saját településképi rendeletet alkotott, amely például a homlokzat színét vagy a tető anyagát is szabályozhatja. – Viele Gemeinden haben eine eigene Ortsbildsatzung erlassen, die zum Beispiel auch die Fassadenfarbe oder das Dachmaterial regeln kann.

11. Új családi házak építéséhez 2016 óta bizonyos méretig elegendő az úgynevezett egyszerű bejelentés, és nem kell hagyományos építési engedély. – Für den Bau neuer Einfamilienhäuser genügt seit 2016 bis zu einer bestimmten Größe die sogenannte vereinfachte Anzeige, und eine herkömmliche Baugenehmigung ist nicht nötig.

12. Ilyenkor azonban kötelező az elektronikus építési napló vezetése és egy felelős műszaki vezető megbízása. – In diesem Fall ist jedoch das Führen eines elektronischen Bautagebuchs und die Beauftragung eines verantwortlichen technischen Bauleiters Pflicht.

13. Műemléki védelem alatt álló épületeknél szinte minden változtatáshoz az örökségvédelmi hatóság hozzájárulása szükséges. – Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist für fast jede Veränderung die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde erforderlich.

(aufklappen)magyarul

8. A legtöbb belső felújítási munkához, például festéshez, burkoláshoz vagy nyílászárócseréhez, nem kell építési engedély.

9. Ha azonban a munka érinti a teherhordó szerkezetet, vagy megváltoztatja az épület külső megjelenését, érdemes előre tájékozódni a helyi önkormányzatnál.

10. Sok település saját településképi rendeletet alkotott, amely például a homlokzat színét vagy a tető anyagát is szabályozhatja.

11. Új családi házak építéséhez 2016 óta bizonyos méretig elegendő az úgynevezett egyszerű bejelentés, és nem kell hagyományos építési engedély.

12. Ilyenkor azonban kötelező az elektronikus építési napló vezetése és egy felelős műszaki vezető megbízása.

13. Műemléki védelem alatt álló épületeknél szinte minden változtatáshoz az örökségvédelmi hatóság hozzájárulása szükséges.

(aufklappen)német

8. Für die meisten Renovierungsarbeiten im Inneren, etwa Streichen, Fliesenlegen oder Fenstertausch, ist keine Baugenehmigung nötig.

9. Betrifft die Arbeit jedoch die tragende Konstruktion oder verändert sie das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes, sollte man sich vorher bei der örtlichen Gemeinde erkundigen.

10. Viele Gemeinden haben eine eigene Ortsbildsatzung erlassen, die zum Beispiel auch die Fassadenfarbe oder das Dachmaterial regeln kann.

11. Für den Bau neuer Einfamilienhäuser genügt seit 2016 bis zu einer bestimmten Größe die sogenannte vereinfachte Anzeige, und eine herkömmliche Baugenehmigung ist nicht nötig.

12. In diesem Fall ist jedoch das Führen eines elektronischen Bautagebuchs und die Beauftragung eines verantwortlichen technischen Bauleiters Pflicht.

13. Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist für fast jede Veränderung die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde erforderlich.

Text 3

Gáz, villany és víz – Gas, Strom und Wasser

14. A gázvezetékek átalakítását Magyarországon csak nyilvántartott gázszerelő végezheti, és előtte gázterv készítése szükséges. – Umbauten an Gasleitungen dürfen in Ungarn nur registrierte Gasinstallateure durchführen, und vorher ist die Erstellung eines Gasplans notwendig.

15. A gáztervet a gázszolgáltatónak jóvá kell hagynia, mielőtt a munka megkezdődhet. – Der Gasplan muss vom Gasversorger genehmigt werden, bevor die Arbeit beginnen kann.

16. A villamos teljesítmény bővítését, például hőszivattyú vagy elektromos autó töltője miatt, az áramhálózat üzemeltetőjénél kell kérelmezni. – Eine Erhöhung der elektrischen Anschlussleistung, etwa wegen einer Wärmepumpe oder einer Ladestation für ein Elektroauto, muss beim Stromnetzbetreiber beantragt werden.

17. Ez a folyamat helyenként hónapokig is eltarthat, ezért érdemes időben elkezdeni. – Dieser Vorgang kann stellenweise Monate dauern, deshalb sollte man rechtzeitig damit beginnen.

18. Régi házakban gyakran még földeletlen vagy elégtelenül biztosított villanyhálózat található, amely a mai igényeknek nem felel meg. – In alten Häusern findet man oft noch ein Stromnetz ohne Erdung oder mit unzureichender Absicherung, das heutigen Anforderungen nicht genügt.

19. Sok faluban nincs csatornahálózat, és a szennyvizet emésztőben vagy szikkasztóban gyűjtik. – In vielen Dörfern gibt es keine Kanalisation, und das Abwasser wird in einer Sammelgrube oder Sickergrube gesammelt.

(aufklappen)magyarul

14. A gázvezetékek átalakítását Magyarországon csak nyilvántartott gázszerelő végezheti, és előtte gázterv készítése szükséges.

15. A gáztervet a gázszolgáltatónak jóvá kell hagynia, mielőtt a munka megkezdődhet.

16. A villamos teljesítmény bővítését, például hőszivattyú vagy elektromos autó töltője miatt, az áramhálózat üzemeltetőjénél kell kérelmezni.

17. Ez a folyamat helyenként hónapokig is eltarthat, ezért érdemes időben elkezdeni.

18. Régi házakban gyakran még földeletlen vagy elégtelenül biztosított villanyhálózat található, amely a mai igényeknek nem felel meg.

19. Sok faluban nincs csatornahálózat, és a szennyvizet emésztőben vagy szikkasztóban gyűjtik.

(aufklappen)német

14. Umbauten an Gasleitungen dürfen in Ungarn nur registrierte Gasinstallateure durchführen, und vorher ist die Erstellung eines Gasplans notwendig.

15. Der Gasplan muss vom Gasversorger genehmigt werden, bevor die Arbeit beginnen kann.

16. Eine Erhöhung der elektrischen Anschlussleistung, etwa wegen einer Wärmepumpe oder einer Ladestation für ein Elektroauto, muss beim Stromnetzbetreiber beantragt werden.

17. Dieser Vorgang kann stellenweise Monate dauern, deshalb sollte man rechtzeitig damit beginnen.

18. In alten Häusern findet man oft noch ein Stromnetz ohne Erdung oder mit unzureichender Absicherung, das heutigen Anforderungen nicht genügt.

19. In vielen Dörfern gibt es keine Kanalisation, und das Abwasser wird in einer Sammelgrube oder Sickergrube gesammelt.

Text 4

Állami támogatások – Staatliche Förderprogramme

20. 2021 és 2022 között a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatást vehettek igénybe. – Zwischen 2021 und 2022 konnten Familien mit Kindern einen Renovierungszuschuss in Anspruch nehmen.

21. Az állam a felújítási költségek felét, legfeljebb hárommillió forintot térített vissza. – Der Staat erstattete die Hälfte der Renovierungskosten, höchstens drei Millionen Forint.

22. A program hatására rövid idő alatt óriási lett a kereslet a mesteremberek iránt, és az árak jelentősen emelkedtek. – Durch das Programm stieg die Nachfrage nach Handwerkern in kurzer Zeit enorm, und die Preise zogen deutlich an.

23. Azóta időről időre újabb, gyakran kisebb településekre vagy energetikai korszerűsítésre szabott programok indulnak. – Seitdem werden von Zeit zu Zeit neue Programme aufgelegt, oft zugeschnitten auf kleinere Gemeinden oder auf energetische Sanierung.

24. A támogatások feltételei gyakran változnak, ezért mindig az aktuális hivatalos tájékoztatót kell megnézni. – Die Förderbedingungen ändern sich häufig, deshalb muss man immer das aktuelle offizielle Merkblatt prüfen.

25. Szinte minden támogatás feltétele, hogy a munkáról szabályos számla készüljön. – Voraussetzung für fast jede Förderung ist, dass über die Arbeit eine ordnungsgemäße Rechnung ausgestellt wird.

(aufklappen)magyarul

20. 2021 és 2022 között a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatást vehettek igénybe.

21. Az állam a felújítási költségek felét, legfeljebb hárommillió forintot térített vissza.

22. A program hatására rövid idő alatt óriási lett a kereslet a mesteremberek iránt, és az árak jelentősen emelkedtek.

23. Azóta időről időre újabb, gyakran kisebb településekre vagy energetikai korszerűsítésre szabott programok indulnak.

24. A támogatások feltételei gyakran változnak, ezért mindig az aktuális hivatalos tájékoztatót kell megnézni.

25. Szinte minden támogatás feltétele, hogy a munkáról szabályos számla készüljön.

(aufklappen)német

20. Zwischen 2021 und 2022 konnten Familien mit Kindern einen Renovierungszuschuss in Anspruch nehmen.

21. Der Staat erstattete die Hälfte der Renovierungskosten, höchstens drei Millionen Forint.

22. Durch das Programm stieg die Nachfrage nach Handwerkern in kurzer Zeit enorm, und die Preise zogen deutlich an.

23. Seitdem werden von Zeit zu Zeit neue Programme aufgelegt, oft zugeschnitten auf kleinere Gemeinden oder auf energetische Sanierung.

24. Die Förderbedingungen ändern sich häufig, deshalb muss man immer das aktuelle offizielle Merkblatt prüfen.

25. Voraussetzung für fast jede Förderung ist, dass über die Arbeit eine ordnungsgemäße Rechnung ausgestellt wird.

Text 5

Energia és rezsi – Energie und Nebenkosten

26. Magyarországon 2013 óta hatósági áron, az úgynevezett rezsicsökkentés keretében kapják a háztartások a gázt és az áramot. – In Ungarn erhalten die Haushalte seit 2013 Gas und Strom zu behördlich festgesetzten Preisen im Rahmen der sogenannten Nebenkostensenkung.

27. 2022 augusztusa óta a kedvezményes ár csak az átlagos fogyasztásig érvényes, a fölötte lévő mennyiség jóval drágább. – Seit August 2022 gilt der vergünstigte Preis nur bis zum Durchschnittsverbrauch, die darüber liegende Menge ist deutlich teurer.

28. Ez a változás sok háztulajdonost arra ösztönzött, hogy szigeteljen, ablakot cseréljen vagy napelemet szereltessen. – Diese Änderung hat viele Hauseigentümer dazu bewogen, zu dämmen, Fenster auszutauschen oder eine Solaranlage montieren zu lassen.

29. A háztartási napelemes rendszerek száma az elmúlt években rendkívül gyorsan nőtt. – Die Zahl der privaten Solaranlagen ist in den letzten Jahren außerordentlich schnell gestiegen.

30. Az új rendszerek elszámolási feltételei azonban kevésbé kedvezőek, mint a korábbiaké, ezért egyre többen gondolkodnak akkumulátoros tárolóban is. – Die Abrechnungsbedingungen für neue Anlagen sind jedoch weniger günstig als früher, deshalb denken immer mehr Menschen auch über einen Batteriespeicher nach.

31. Sok régi vidéki házban ma is fával fűtenek, gyakran hagyományos cserépkályhával vagy kemencével. – In vielen alten Häusern auf dem Land wird heute noch mit Holz geheizt, oft mit einem traditionellen Kachelofen oder einem Backofen.

(aufklappen)magyarul

26. Magyarországon 2013 óta hatósági áron, az úgynevezett rezsicsökkentés keretében kapják a háztartások a gázt és az áramot.

27. 2022 augusztusa óta a kedvezményes ár csak az átlagos fogyasztásig érvényes, a fölötte lévő mennyiség jóval drágább.

28. Ez a változás sok háztulajdonost arra ösztönzött, hogy szigeteljen, ablakot cseréljen vagy napelemet szereltessen.

29. A háztartási napelemes rendszerek száma az elmúlt években rendkívül gyorsan nőtt.

30. Az új rendszerek elszámolási feltételei azonban kevésbé kedvezőek, mint a korábbiaké, ezért egyre többen gondolkodnak akkumulátoros tárolóban is.

31. Sok régi vidéki házban ma is fával fűtenek, gyakran hagyományos cserépkályhával vagy kemencével.

(aufklappen)német

26. In Ungarn erhalten die Haushalte seit 2013 Gas und Strom zu behördlich festgesetzten Preisen im Rahmen der sogenannten Nebenkostensenkung.

27. Seit August 2022 gilt der vergünstigte Preis nur bis zum Durchschnittsverbrauch, die darüber liegende Menge ist deutlich teurer.

28. Diese Änderung hat viele Hauseigentümer dazu bewogen, zu dämmen, Fenster auszutauschen oder eine Solaranlage montieren zu lassen.

29. Die Zahl der privaten Solaranlagen ist in den letzten Jahren außerordentlich schnell gestiegen.

30. Die Abrechnungsbedingungen für neue Anlagen sind jedoch weniger günstig als früher, deshalb denken immer mehr Menschen auch über einen Batteriespeicher nach.

31. In vielen alten Häusern auf dem Land wird heute noch mit Holz geheizt, oft mit einem traditionellen Kachelofen oder einem Backofen.

Text 6

Hagyományos anyagok és technikák – Traditionelle Materialien und Techniken

32. Régi vályog- és téglaházaknál a szakértők a meszes vakolatot ajánlják a cementes helyett. – Bei alten Lehm- und Ziegelhäusern empfehlen Fachleute Kalkputz statt Zementputz.

33. A cementvakolat ugyanis nem engedi kiszáradni a falat, és a nedvesség a vakolat mögött rekedhet. – Zementputz lässt die Wand nämlich nicht austrocknen, und die Feuchtigkeit kann hinter dem Putz eingeschlossen werden.

34. A Balaton-felvidéken és a Tisza mentén még ma is találni nádtetős házakat, amelyekhez nádtetőfedő mesterek kellenek. – Im Balaton-Oberland und an der Theiß findet man noch heute Häuser mit Schilfdach, für die man Reetdachdeckermeister braucht.

35. Egy jó nádtető akár ötven évig is kitarthat, ha rendszeresen karbantartják. – Ein gutes Schilfdach kann bis zu fünfzig Jahre halten, wenn es regelmäßig gepflegt wird.

36. A hagyományos technikákat ismerő mesterek száma csökken, ezért munkájuk egyre keresettebb és drágább. – Die Zahl der Meister, die traditionelle Techniken beherrschen, nimmt ab, deshalb wird ihre Arbeit immer gefragter und teurer.

(aufklappen)magyarul

32. Régi vályog- és téglaházaknál a szakértők a meszes vakolatot ajánlják a cementes helyett.

33. A cementvakolat ugyanis nem engedi kiszáradni a falat, és a nedvesség a vakolat mögött rekedhet.

34. A Balaton-felvidéken és a Tisza mentén még ma is találni nádtetős házakat, amelyekhez nádtetőfedő mesterek kellenek.

35. Egy jó nádtető akár ötven évig is kitarthat, ha rendszeresen karbantartják.

36. A hagyományos technikákat ismerő mesterek száma csökken, ezért munkájuk egyre keresettebb és drágább.

(aufklappen)német

32. Bei alten Lehm- und Ziegelhäusern empfehlen Fachleute Kalkputz statt Zementputz.

33. Zementputz lässt die Wand nämlich nicht austrocknen, und die Feuchtigkeit kann hinter dem Putz eingeschlossen werden.

34. Im Balaton-Oberland und an der Theiß findet man noch heute Häuser mit Schilfdach, für die man Reetdachdeckermeister braucht.

35. Ein gutes Schilfdach kann bis zu fünfzig Jahre halten, wenn es regelmäßig gepflegt wird.

36. Die Zahl der Meister, die traditionelle Techniken beherrschen, nimmt ab, deshalb wird ihre Arbeit immer gefragter und teurer.

Text 7

Érdekességek német kivándorlóknak – Wissenswertes für deutsche Auswanderer

37. Sok német kivándorló régi parasztházat vásárol, mert Magyarországon ezek jóval olcsóbbak, mint egy hasonló ingatlan Németországban. – Viele deutsche Auswanderer kaufen ein altes Bauernhaus, weil diese in Ungarn deutlich günstiger sind als eine vergleichbare Immobilie in Deutschland.

38. A vételár azonban csak a kezdet, mert a felújítás költsége gyakran eléri vagy meg is haladja azt. – Der Kaufpreis ist jedoch nur der Anfang, denn die Renovierungskosten erreichen oder übersteigen ihn oft.

39. Vásárlás előtt érdemes egy független műszaki szakértővel átvizsgáltatni a házat, különösen a tetőt, a falak nedvességét és a villanyhálózatot. – Vor dem Kauf lohnt es sich, das Haus von einem unabhängigen technischen Sachverständigen prüfen zu lassen, besonders das Dach, die Feuchtigkeit der Wände und das Stromnetz.

40. Az ingatlan-nyilvántartási térképen ellenőrizni kell, hogy a ténylegesen felépült épületek szerepelnek-e a nyilvántartásban. – Anhand der Grundbuchkarte muss man prüfen, ob die tatsächlich errichteten Gebäude im Register eingetragen sind.

41. Régi házaknál ugyanis előfordul, hogy egy melléképület vagy bővítés soha nem lett hivatalosan bejegyezve. – Bei alten Häusern kommt es nämlich vor, dass ein Nebengebäude oder ein Anbau nie offiziell eingetragen wurde.

42. A barkácsáruházak kínálata hasonló a németországihoz, de egyes speciális anyagokat, például bizonyos szigetelőrendszereket, nehezebb beszerezni. – Das Angebot der Baumärkte ähnelt dem in Deutschland, aber manche Spezialmaterialien, etwa bestimmte Dämmsysteme, sind schwerer zu beschaffen.

43. Sokan ezért kombinálják a helyi mesterek munkáját Németországból hozott anyagokkal vagy szerszámokkal. – Viele kombinieren deshalb die Arbeit örtlicher Handwerker mit Materialien oder Werkzeugen, die sie aus Deutschland mitbringen.

44. A német szabványok és a magyar gyakorlat között lehetnek különbségek, amelyeket érdemes előre tisztázni a mesterrel. – Zwischen deutschen Normen und ungarischer Praxis kann es Unterschiede geben, die man vorher mit dem Handwerker klären sollte.

45. A tapasztalt kivándorlók azt tanácsolják, hogy a felújítás első évében ne tervezzenek túl szoros határidőket. – Erfahrene Auswanderer raten, im ersten Jahr der Renovierung keine zu engen Fristen einzuplanen.

46. Aki türelmes, jó kapcsolatot ápol a helyi mesterekkel és a szomszédokkal, és tanul egy kis magyart, az a felújítás során gyakran egy új közösségre is talál. – Wer geduldig ist, gute Beziehungen zu den örtlichen Handwerkern und Nachbarn pflegt und ein wenig Ungarisch lernt, findet bei der Renovierung oft auch eine neue Gemeinschaft.

(aufklappen)magyarul

37. Sok német kivándorló régi parasztházat vásárol, mert Magyarországon ezek jóval olcsóbbak, mint egy hasonló ingatlan Németországban.

38. A vételár azonban csak a kezdet, mert a felújítás költsége gyakran eléri vagy meg is haladja azt.

39. Vásárlás előtt érdemes egy független műszaki szakértővel átvizsgáltatni a házat, különösen a tetőt, a falak nedvességét és a villanyhálózatot.

40. Az ingatlan-nyilvántartási térképen ellenőrizni kell, hogy a ténylegesen felépült épületek szerepelnek-e a nyilvántartásban.

41. Régi házaknál ugyanis előfordul, hogy egy melléképület vagy bővítés soha nem lett hivatalosan bejegyezve.

42. A barkácsáruházak kínálata hasonló a németországihoz, de egyes speciális anyagokat, például bizonyos szigetelőrendszereket, nehezebb beszerezni.

43. Sokan ezért kombinálják a helyi mesterek munkáját Németországból hozott anyagokkal vagy szerszámokkal.

44. A német szabványok és a magyar gyakorlat között lehetnek különbségek, amelyeket érdemes előre tisztázni a mesterrel.

45. A tapasztalt kivándorlók azt tanácsolják, hogy a felújítás első évében ne tervezzenek túl szoros határidőket.

46. Aki türelmes, jó kapcsolatot ápol a helyi mesterekkel és a szomszédokkal, és tanul egy kis magyart, az a felújítás során gyakran egy új közösségre is talál.

(aufklappen)német

37. Viele deutsche Auswanderer kaufen ein altes Bauernhaus, weil diese in Ungarn deutlich günstiger sind als eine vergleichbare Immobilie in Deutschland.

38. Der Kaufpreis ist jedoch nur der Anfang, denn die Renovierungskosten erreichen oder übersteigen ihn oft.

39. Vor dem Kauf lohnt es sich, das Haus von einem unabhängigen technischen Sachverständigen prüfen zu lassen, besonders das Dach, die Feuchtigkeit der Wände und das Stromnetz.

40. Anhand der Grundbuchkarte muss man prüfen, ob die tatsächlich errichteten Gebäude im Register eingetragen sind.

41. Bei alten Häusern kommt es nämlich vor, dass ein Nebengebäude oder ein Anbau nie offiziell eingetragen wurde.

42. Das Angebot der Baumärkte ähnelt dem in Deutschland, aber manche Spezialmaterialien, etwa bestimmte Dämmsysteme, sind schwerer zu beschaffen.

43. Viele kombinieren deshalb die Arbeit örtlicher Handwerker mit Materialien oder Werkzeugen, die sie aus Deutschland mitbringen.

44. Zwischen deutschen Normen und ungarischer Praxis kann es Unterschiede geben, die man vorher mit dem Handwerker klären sollte.

45. Erfahrene Auswanderer raten, im ersten Jahr der Renovierung keine zu engen Fristen einzuplanen.

46. Wer geduldig ist, gute Beziehungen zu den örtlichen Handwerkern und Nachbarn pflegt und ein wenig Ungarisch lernt, findet bei der Renovierung oft auch eine neue Gemeinschaft.