042 thema 14

1. a talajmechanikai szakvélemény (Baugrundgutachten) – das Baugrundgutachten

1. A talajmechanikai szakvélemény nélkül nem lehet megbízhatóan megtervezni az alapozást. – Ohne Baugrundgutachten lässt sich das Fundament nicht zuverlässig planen.

2. A talajmechanikai szakvélemény kimutatta, hogy a telken magas a talajvízszint. – Das Baugrundgutachten zeigte, dass der Grundwasserspiegel auf dem Grundstück hoch ist.

3. Sok építtető spórol a talajmechanikai szakvéleményen, és később drágán fizet meg érte. – Viele Bauherren sparen am Baugrundgutachten und bezahlen später teuer dafür.

2. a sávalap (Streifenfundament) – das Streifenfundament

1. A régi családi házak többsége egyszerű sávalapra épült. – Die meisten alten Einfamilienhäuser wurden auf einem einfachen Streifenfundament errichtet.

2. A sávalap a teherhordó falak alatt fut végig. – Das Streifenfundament verläuft unter den tragenden Wänden.

3. Gyenge talajon a sávalap helyett gyakran lemezalapot javasolnak. – Auf schwachem Boden empfiehlt man statt des Streifenfundaments oft eine Bodenplatte.

3. a lemezalap (Bodenplatte) – die Bodenplatte

1. A vasbeton lemezalap egyenletesen osztja el az épület terhét. – Die Bodenplatte aus Stahlbeton verteilt die Last des Gebäudes gleichmäßig.

2. A lemezalap alá tömörített kavicságyat és hőszigetelést terítettek. – Unter die Bodenplatte wurden ein verdichtetes Kiesbett und eine Wärmedämmung gelegt.

3. A lemezalap betonozása egyetlen nap alatt, megszakítás nélkül történt. – Die Bodenplatte wurde an einem einzigen Tag ohne Unterbrechung betoniert.

4. a zsaluzat (Schalung) – die Schalung

1. A zsaluzatot csak akkor szabad eltávolítani, amikor a beton elérte a kellő szilárdságot. – Die Schalung darf erst entfernt werden, wenn der Beton die nötige Festigkeit erreicht hat.

2. A rosszul rögzített zsaluzat a betonozás közben szétnyílhat. – Eine schlecht befestigte Schalung kann sich beim Betonieren öffnen.

3. A koszorú zsaluzatát az ácsok előre gyártott elemekből állították össze. – Die Schalung für den Ringanker bauten die Zimmerleute aus vorgefertigten Elementen zusammen.

5. a vasalás (Bewehrung) – die Bewehrung

1. A vasalást a betonozás előtt a műszaki ellenőrnek át kell vennie. – Die Bewehrung muss vor dem Betonieren vom Bauüberwacher abgenommen werden.

2. A vasalás elhelyezését a statikai terv pontosan meghatározza. – Die Lage der Bewehrung ist in der Tragwerksplanung genau festgelegt.

3. Ha a vasalást nem fedi elég vastag betonréteg, idővel korrodálni kezd. – Wenn die Bewehrung nicht von einer ausreichend dicken Betonschicht überdeckt ist, beginnt sie mit der Zeit zu korrodieren.

6. az utókezelés (Nachbehandlung) – die Nachbehandlung (des Betons)

1. A friss beton utókezelése megakadályozza a zsugorodási repedéseket. – Die Nachbehandlung des frischen Betons verhindert Schwindrisse.

2. Nyári hőségben az utókezelés különösen fontos. – Bei Sommerhitze ist die Nachbehandlung besonders wichtig.

3. Az utókezelés legegyszerűbb módja a beton rendszeres locsolása és fóliával való letakarása. – Die einfachste Art der Nachbehandlung ist das regelmäßige Wässern des Betons und das Abdecken mit Folie.

7. a vízszintes falszigetelés (Horizontalsperre) – die Horizontalsperre

1. A vízszintes falszigetelés megakadályozza, hogy a talajnedvesség felszívódjon a falba. – Die Horizontalsperre verhindert, dass Bodenfeuchtigkeit in die Wand aufsteigt.

2. Régi házaknál a vízszintes falszigetelést falátvágással vagy injektálással lehet utólag elkészíteni. – Bei alten Häusern kann die Horizontalsperre nachträglich durch Mauersägeverfahren oder Injektion hergestellt werden.

3. Hiányzó vízszintes falszigetelés esetén a vakolat alsó része rendszeresen lepereg. – Bei fehlender Horizontalsperre bröckelt der untere Teil des Putzes regelmäßig ab.

8. az áthidaló (Sturz) – der Sturz

1. Az ablaknyílás fölé előre gyártott áthidalót helyeztek. – Über der Fensteröffnung wurde ein vorgefertigter Sturz eingesetzt.

2. A túl rövid felfekvésű áthidaló repedéseket okozhat a falban. – Ein Sturz mit zu kurzem Auflager kann Risse in der Wand verursachen.

3. Széles nyílásokhoz a statikus acél áthidalót írt elő. – Für breite Öffnungen schrieb der Statiker einen Stahlsturz vor.

9. a koszorú (Ringanker) – der Ringanker

1. A vasbeton koszorú összefogja a falakat, és merevíti az épületet. – Der Ringanker aus Stahlbeton hält die Wände zusammen und steift das Gebäude aus.

2. A koszorú hőszigetelése nélkül hőhíd keletkezik. – Ohne Dämmung des Ringankers entsteht eine Wärmebrücke.

3. A régi vályogházakban gyakran nincs koszorú, ezért a falak hajlamosak a szétnyílásra. – In alten Lehmhäusern gibt es oft keinen Ringanker, deshalb neigen die Wände zum Auseinanderweichen.

10. a béléstestes födém (Balken-Einhängedecke) – die Balken-Einhängedecke

1. A béléstestes födém Magyarországon az egyik legelterjedtebb födémtípus. – Die Balken-Einhängedecke ist in Ungarn eine der verbreitetsten Deckenarten.

2. A béléstestes födémet építés közben alá kell dúcolni. – Die Balken-Einhängedecke muss während des Baus abgestützt werden.

3. A béléstestes födém előnye, hogy daru nélkül is beépíthető. – Der Vorteil der Balken-Einhängedecke ist, dass sie auch ohne Kran eingebaut werden kann.

11. a szarufa (Sparren) – der Sparren

1. A szarufák a tető hajlásszögét követve futnak a gerinc felé. – Die Sparren verlaufen entsprechend der Dachneigung zum First.

2. Két korhadt szarufát ki kellett cserélni a felújítás során. – Zwei morsche Sparren mussten bei der Sanierung ausgetauscht werden.

3. A szarufák közötti távolság meghatározza a hőszigetelő táblák szélességét. – Der Abstand zwischen den Sparren bestimmt die Breite der Dämmplatten.

12. a gerinc (First) – der First

1. A tető gerincére különleges gerinccserepet raknak. – Auf den First des Daches werden spezielle Firstziegel gelegt.

2. A gerincnél kialakított szellőzés elvezeti a párát a tetőszerkezetből. – Die Firstentlüftung führt die Feuchtigkeit aus dem Dachstuhl ab.

3. Amikor a gerincre felkerül az utolsó gerenda, bokrétaünnepet tartanak. – Wenn der letzte Balken auf den First gesetzt wird, feiert man Richtfest.

13. a páraáteresztő tetőfólia (diffusionsoffene Unterspannbahn) – die diffusionsoffene Unterspannbahn

1. A páraáteresztő tetőfólia védi a szigetelést a beszivárgó víztől. – Die diffusionsoffene Unterspannbahn schützt die Dämmung vor eindringendem Wasser.

2. A páraáteresztő tetőfólia a párát kiengedi, a vizet azonban nem engedi be. – Die diffusionsoffene Unterspannbahn lässt Feuchtigkeit hinaus, Wasser aber nicht hinein.

3. A régi tetőkön gyakran egyáltalán nem volt páraáteresztő tetőfólia. – Auf alten Dächern gab es oft überhaupt keine diffusionsoffene Unterspannbahn.

14. a párafékező fólia (Dampfbremse) – die Dampfbremse

1. A párafékező fóliát a hőszigetelés meleg oldalára kell elhelyezni. – Die Dampfbremse muss auf der warmen Seite der Wärmedämmung angebracht werden.

2. A párafékező fólia sérülése páralecsapódáshoz vezethet a szerkezetben. – Eine Beschädigung der Dampfbremse kann zu Kondensation im Bauteil führen.

3. A párafékező fólia toldásait speciális ragasztószalaggal kell légtömören lezárni. – Die Stöße der Dampfbremse müssen mit speziellem Klebeband luftdicht verschlossen werden.

15. a hőhíd (Wärmebrücke) – die Wärmebrücke

1. A hőhídnál a fal belső felülete hidegebb, ezért ott gyakran penész keletkezik. – An einer Wärmebrücke ist die Innenoberfläche der Wand kälter, deshalb entsteht dort oft Schimmel.

2. A hőkamerás felvételen a hőhidak világos foltként látszanak. – Auf der Wärmebildaufnahme sind die Wärmebrücken als helle Flecken zu sehen.

3. Az erkélylemez az egyik legtipikusabb hőhíd a régi épületeken. – Die Balkonplatte ist eine der typischsten Wärmebrücken an alten Gebäuden.

16. a homlokzati hőszigetelő rendszer (Wärmedämmverbundsystem) – das Wärmedämmverbundsystem

1. A homlokzati hőszigetelő rendszer több rétegből áll: ragasztó, szigetelőlap, üvegszövet háló és vékonyvakolat. – Das Wärmedämmverbundsystem besteht aus mehreren Schichten: Kleber, Dämmplatte, Glasfasergewebe und Dünnputz.

2. A homlokzati hőszigetelő rendszert csak a gyártó által bevizsgált elemekből szabad összeállítani. – Das Wärmedämmverbundsystem darf nur aus vom Hersteller geprüften Komponenten zusammengesetzt werden.

3. A panelházak felújításánál a homlokzati hőszigetelő rendszer jelentősen csökkentette a fűtési költségeket. – Bei der Sanierung der Plattenbauten senkte das Wärmedämmverbundsystem die Heizkosten erheblich.

17. a légtömörségi mérés (Blower-Door-Test) – der Blower-Door-Test

1. A légtömörségi mérés megmutatja, mennyi levegő szökik el az épület résein keresztül. – Der Blower-Door-Test zeigt, wie viel Luft durch die Undichtigkeiten des Gebäudes entweicht.

2. Passzívházaknál a légtömörségi mérés kötelező része az átadásnak. – Bei Passivhäusern ist der Blower-Door-Test ein verpflichtender Teil der Übergabe.

3. A légtömörségi mérés során füstgenerátorral keresik meg a szivárgási pontokat. – Beim Blower-Door-Test sucht man die Leckagestellen mit einem Rauchgenerator.

18. az úsztatott esztrich (schwimmender Estrich) – der schwimmende Estrich

1. Az úsztatott esztrich nem érintkezik közvetlenül a födémmel és a falakkal. – Der schwimmende Estrich berührt die Geschossdecke und die Wände nicht direkt.

2. Az úsztatott esztrich jelentősen javítja a lépéshangszigetelést. – Der schwimmende Estrich verbessert die Trittschalldämmung erheblich.

3. Az úsztatott esztrichbe gyakran a padlófűtés csöveit is beágyazzák. – In den schwimmenden Estrich werden oft auch die Rohre der Fußbodenheizung eingebettet.

19. a maradék nedvességtartalom (Restfeuchte) – die Restfeuchte

1. A burkolás előtt meg kell mérni az esztrich maradék nedvességtartalmát. – Vor dem Verlegen des Belags muss die Restfeuchte des Estrichs gemessen werden.

2. Túl magas maradék nedvességtartalom mellett a parketta felpúposodhat. – Bei zu hoher Restfeuchte kann sich das Parkett aufwölben.

3. A maradék nedvességtartalmat karbidos módszerrel határozzák meg. – Die Restfeuchte wird mit der CM-Methode bestimmt.

20. a kondenzációs kazán (Brennwerttherme) – die Brennwerttherme

1. A kondenzációs kazán a füstgáz rejtett hőjét is hasznosítja. – Die Brennwerttherme nutzt auch die latente Wärme des Abgases.

2. A kondenzációs kazánhoz saválló égéstermék-elvezetőre van szükség. – Für die Brennwerttherme ist eine säurebeständige Abgasleitung erforderlich.

3. A kondenzációs kazán alacsony előremenő hőmérsékleten működik a leghatékonyabban. – Die Brennwerttherme arbeitet bei niedriger Vorlauftemperatur am effizientesten.

21. a hőszükséglet-számítás (Heizlastberechnung) – die Heizlastberechnung

1. A hőszükséglet-számítás nélkül a fűtési rendszert könnyen túlméretezik. – Ohne Heizlastberechnung wird das Heizsystem leicht überdimensioniert.

2. A hőszükséglet-számítás figyelembe veszi a falak, az ablakok és a födémek hőátbocsátását. – Die Heizlastberechnung berücksichtigt den Wärmedurchgang der Wände, Fenster und Decken.

3. A hőszivattyú méretezése mindig a hőszükséglet-számításon alapul. – Die Dimensionierung der Wärmepumpe beruht immer auf der Heizlastberechnung.

22. az előremenő hőmérséklet (Vorlauftemperatur) – die Vorlauftemperatur

1. Minél alacsonyabb az előremenő hőmérséklet, annál hatékonyabb a hőszivattyú. – Je niedriger die Vorlauftemperatur, desto effizienter ist die Wärmepumpe.

2. A régi radiátorok magas előremenő hőmérsékletet igényelnek. – Alte Heizkörper benötigen eine hohe Vorlauftemperatur.

3. Az előremenő hőmérsékletet a külső hőmérséklet függvényében szabályozzák. – Die Vorlauftemperatur wird in Abhängigkeit von der Außentemperatur geregelt.

23. a szezonális teljesítménytényező (Jahresarbeitszahl) – die Jahresarbeitszahl

1. A szezonális teljesítménytényező megmutatja, mennyi hőt termel a hőszivattyú egy év alatt egységnyi áramból. – Die Jahresarbeitszahl zeigt, wie viel Wärme die Wärmepumpe im Jahr aus einer Einheit Strom erzeugt.

2. Rosszul szigetelt házban a szezonális teljesítménytényező alacsony marad. – In einem schlecht gedämmten Haus bleibt die Jahresarbeitszahl niedrig.

3. A gyártók katalógusértékei gyakran optimistábbak, mint a valós szezonális teljesítménytényező. – Die Katalogwerte der Hersteller sind oft optimistischer als die tatsächliche Jahresarbeitszahl.

24. az inverter (Wechselrichter) – der Wechselrichter

1. Az inverter a napelemek egyenáramát váltóárammá alakítja. – Der Wechselrichter wandelt den Gleichstrom der Solarmodule in Wechselstrom um.

2. Az inverter kijelzőjén naponta ellenőrizhető a megtermelt energia mennyisége. – Auf dem Display des Wechselrichters kann man täglich die erzeugte Energiemenge kontrollieren.

3. Az inverter élettartama általában rövidebb, mint a napelemeké. – Die Lebensdauer des Wechselrichters ist in der Regel kürzer als die der Solarmodule.

25. az önfogyasztás (Eigenverbrauch) – der Eigenverbrauch

1. Bruttó elszámolás mellett érdemes az önfogyasztást a lehető legmagasabbra növelni. – Bei Bruttoabrechnung lohnt es sich, den Eigenverbrauch so weit wie möglich zu erhöhen.

2. Egy akkumulátoros tároló jelentősen növelheti az önfogyasztás arányát. – Ein Batteriespeicher kann den Anteil des Eigenverbrauchs erheblich steigern.

3. Az önfogyasztás növelése érdekében sok család délre időzíti a háztartási gépeket. – Um den Eigenverbrauch zu erhöhen, legen viele Familien die Haushaltsgeräte auf die Mittagszeit.

26. az energetikai tanúsítvány (Energieausweis) – der Energieausweis

1. Az energetikai tanúsítványt eladáskor és bérbeadáskor is be kell mutatni. – Der Energieausweis muss sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung vorgelegt werden.

2. Az energetikai tanúsítvány az épületet egy energetikai osztályba sorolja. – Der Energieausweis ordnet das Gebäude einer Energieeffizienzklasse zu.

3. Az energetikai tanúsítványt csak jogosultsággal rendelkező szakember állíthatja ki. – Der Energieausweis darf nur von einem zugelassenen Fachmann ausgestellt werden.

27. a hővisszanyerős szellőztetés (Lüftung mit Wärmerückgewinnung) – die Lüftung mit Wärmerückgewinnung

1. A hővisszanyerős szellőztetés a légtömör házakban biztosítja a friss levegőt. – Die Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt in luftdichten Häusern für frische Luft.

2. A hővisszanyerős szellőztetés szűrőit rendszeresen cserélni kell. – Die Filter der Lüftung mit Wärmerückgewinnung müssen regelmäßig gewechselt werden.

3. A hővisszanyerős szellőztetés nélkül egy passzívház nem működhetne. – Ohne Lüftung mit Wärmerückgewinnung könnte ein Passivhaus nicht funktionieren.

28. az áram-védőkapcsoló (Fehlerstromschutzschalter) – der Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter)

1. Az áram-védőkapcsoló életet menthet egy áramütés esetén. – Der FI-Schalter kann bei einem Stromschlag Leben retten.

2. Régi lakásokban gyakran még nincs áram-védőkapcsoló. – In alten Wohnungen gibt es oft noch keinen FI-Schalter.

3. Az áram-védőkapcsoló működését a tesztgombbal félévente ellenőrizni kell. – Die Funktion des FI-Schalters muss halbjährlich mit der Prüftaste kontrolliert werden.

29. az érintésvédelmi mérés (Prüfung des Berührungsschutzes) – die Prüfung des Berührungsschutzes (Elektro-Prüfprotokoll)

1. Az érintésvédelmi mérést a villanyszerelési munkák után el kell végezni. – Die Prüfung des Berührungsschutzes muss nach den Elektroarbeiten durchgeführt werden.

2. A biztosító egy kár után az érintésvédelmi mérés jegyzőkönyvét kérte. – Nach einem Schaden verlangte die Versicherung das Protokoll der Prüfung des Berührungsschutzes.

3. Az érintésvédelmi mérés feltárta, hogy a ház földelése nem megfelelő. – Die Prüfung des Berührungsschutzes deckte auf, dass die Erdung des Hauses unzureichend ist.

30. a tisztítóakna (Revisionsschacht) – der Revisionsschacht

1. A tisztítóaknán keresztül a csatorna dugulása gyorsan elhárítható. – Über den Revisionsschacht kann eine Verstopfung des Kanals schnell behoben werden.

2. A tisztítóaknát a telekhatár közelében kell elhelyezni. – Der Revisionsschacht muss in der Nähe der Grundstücksgrenze angelegt werden.

3. A tisztítóakna fedelét úgy kell kialakítani, hogy autóval is át lehessen hajtani rajta. – Der Deckel des Revisionsschachts muss so ausgeführt sein, dass man auch mit dem Auto darüberfahren kann.

31. az állapotfelmérés (Bestandsaufnahme) – die Bestandsaufnahme

1. Egy régi ház felújítása mindig alapos állapotfelméréssel kezdődik. – Die Sanierung eines alten Hauses beginnt immer mit einer gründlichen Bestandsaufnahme.

2. Az állapotfelmérés során a falak nedvességét és a gerendák állapotát is vizsgálják. – Bei der Bestandsaufnahme werden auch die Feuchtigkeit der Wände und der Zustand der Balken untersucht.

3. A hiányos állapotfelmérés később vitákhoz vezethet a pótmunkák miatt. – Eine lückenhafte Bestandsaufnahme kann später zu Streit über Nachträge führen.

32. a tételes költségvetés (Leistungsverzeichnis) – das Leistungsverzeichnis

1. A tételes költségvetés minden munkafázist és anyagot külön sorban tüntet fel. – Das Leistungsverzeichnis führt jede Arbeitsphase und jedes Material in einer eigenen Zeile auf.

2. Tételes költségvetés alapján az árajánlatok jól összehasonlíthatók. – Auf Grundlage des Leistungsverzeichnisses lassen sich die Angebote gut vergleichen.

3. A tervező azt javasolta, hogy minden kivitelező ugyanarra a tételes költségvetésre adjon ajánlatot. – Der Planer schlug vor, dass alle Baufirmen auf dasselbe Leistungsverzeichnis anbieten.

33. a pótmunka (Nachtrag) – der Nachtrag (Nachtragsleistung)

1. A pótmunkát csak írásos megállapodás alapján szabad elvégezni. – Eine Nachtragsleistung darf nur auf Grundlage einer schriftlichen Vereinbarung ausgeführt werden.

2. A rejtett hibák miatt felmerülő pótmunka szinte minden felújításnál előfordul. – Nachträge wegen verdeckter Mängel kommen bei fast jeder Sanierung vor.

3. A túl olcsó ajánlatok gyakran pótmunkákon keresztül drágulnak meg. – Zu günstige Angebote werden oft über Nachträge teurer.

34. az átalányáras szerződés (Pauschalpreisvertrag) – der Pauschalpreisvertrag

1. Az átalányáras szerződés nagyobb költségbiztonságot ad az építtetőnek. – Der Pauschalpreisvertrag gibt dem Bauherrn mehr Kostensicherheit.

2. Az átalányáras szerződéshez pontos műszaki leírás szükséges. – Für einen Pauschalpreisvertrag ist eine genaue Baubeschreibung erforderlich.

3. A kivitelező az átalányáras szerződésben vállalja a mennyiségi kockázatot. – Beim Pauschalpreisvertrag übernimmt die Baufirma das Mengenrisiko.

35. a kötbér (Vertragsstrafe) – die Vertragsstrafe

1. A szerződés napi kötbért ír elő minden késedelmes nap után. – Der Vertrag sieht für jeden Verzugstag eine tägliche Vertragsstrafe vor.

2. A kötbér célja, hogy a kivitelező komolyan vegye a határidőket. – Zweck der Vertragsstrafe ist es, dass die Baufirma die Fristen ernst nimmt.

3. A kötbér összegét általában a vállalkozói díj százalékában határozzák meg. – Die Höhe der Vertragsstrafe wird in der Regel als Prozentsatz des Werklohns festgelegt.

36. az e-építési napló (elektronisches Bautagebuch) – das elektronische Bautagebuch

1. Magyarországon az engedélyköteles építkezéseknél elektronikus építési naplót kell vezetni. – In Ungarn muss bei genehmigungspflichtigen Bauvorhaben ein elektronisches Bautagebuch geführt werden.

2. Az e-építési naplóba a felelős műszaki vezető és a műszaki ellenőr is bejegyzéseket tesz. – In das elektronische Bautagebuch tragen sowohl der verantwortliche Bauleiter als auch der Bauüberwacher ein.

3. Az e-építési napló bejegyzései egy későbbi jogvitában bizonyítékként szolgálhatnak. – Die Einträge im elektronischen Bautagebuch können in einem späteren Rechtsstreit als Beweis dienen.

37. a felelős műszaki vezető (verantwortlicher Bauleiter) – der verantwortliche Bauleiter

1. A felelős műszaki vezető felel azért, hogy a kivitelezés a tervek és a szabványok szerint történjen. – Der verantwortliche Bauleiter ist dafür verantwortlich, dass die Ausführung nach Plänen und Normen erfolgt.

2. A felelős műszaki vezetőnek kamarai jogosultsággal kell rendelkeznie. – Der verantwortliche Bauleiter muss über eine Kammerzulassung verfügen.

3. Az építkezés végén a felelős műszaki vezető nyilatkozatot tesz a munkák szakszerűségéről. – Am Ende der Bauarbeiten gibt der verantwortliche Bauleiter eine Erklärung über die fachgerechte Ausführung ab.

38. a műszaki ellenőr (Bauüberwacher des Bauherrn) – der Bauüberwacher (des Bauherrn)

1. A műszaki ellenőr az építtető érdekeit képviseli a kivitelezővel szemben. – Der Bauüberwacher vertritt die Interessen des Bauherrn gegenüber der Baufirma.

2. A műszaki ellenőr leállíthatja a munkát, ha szabálytalanságot észlel. – Der Bauüberwacher kann die Arbeit stoppen, wenn er eine Unregelmäßigkeit feststellt.

3. Egy tapasztalt műszaki ellenőr díja sokszor többszörösen megtérül. – Das Honorar eines erfahrenen Bauüberwachers macht sich oft mehrfach bezahlt.

39. a rejtett hiba (verdeckter Mangel) – der verdeckte Mangel

1. A rejtett hiba csak a bontás során vált láthatóvá. – Der verdeckte Mangel wurde erst beim Abbruch sichtbar.

2. A rejtett hibák miatt a felújítási költségvetésben mindig tartalékot kell tervezni. – Wegen verdeckter Mängel muss man im Sanierungsbudget immer eine Reserve einplanen.

3. A rejtett hibát a felfedezése után haladéktalanul jelezni kell. – Einen verdeckten Mangel muss man nach seiner Entdeckung unverzüglich anzeigen.

40. a műszaki átadás-átvétel (Bauabnahme) – die Bauabnahme

1. A műszaki átadás-átvétel során minden hiányosságot jegyzőkönyvbe vesznek. – Bei der Bauabnahme wird jeder Mangel protokolliert.

2. A műszaki átadás-átvétellel kezdődik a jótállási idő. – Mit der Bauabnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.

3. Lényeges hiba esetén az építtető megtagadhatja a műszaki átadás-átvételt. – Bei einem wesentlichen Mangel kann der Bauherr die Bauabnahme verweigern.

41. a hibajegyzék (Mängelliste) – die Mängelliste

1. A hibajegyzékben minden hiba mellé határidőt írnak a javításra. – In der Mängelliste wird neben jeden Mangel eine Frist für die Behebung geschrieben.

2. A hibajegyzéket mindkét fél aláírja. – Die Mängelliste wird von beiden Parteien unterschrieben.

3. A kivitelező csak akkor kapja meg a visszatartott összeget, ha a hibajegyzék minden tételét kijavította. – Die Baufirma erhält den einbehaltenen Betrag erst, wenn sie alle Positionen der Mängelliste behoben hat.

42. a jótállás (Gewährleistung / Garantie) – die Gewährleistung

1. A jótállás ideje alatt a kivitelező köteles ingyen kijavítani a hibákat. – Während der Gewährleistungszeit ist die Baufirma verpflichtet, Mängel kostenlos zu beheben.

2. A jótállási igényt írásban, fényképekkel alátámasztva érdemes bejelenteni. – Den Gewährleistungsanspruch meldet man am besten schriftlich und durch Fotos belegt an.

3. A jótállás lejárta előtt ajánlott egy utolsó közös bejárást tartani. – Vor Ablauf der Gewährleistung empfiehlt sich eine letzte gemeinsame Begehung.

43. a használatbavételi engedély (Nutzungsgenehmigung) – die Nutzungsgenehmigung

1. Engedélyköteles építkezés után a használatbavételi engedélyt külön kell kérelmezni. – Nach einem genehmigungspflichtigen Bauvorhaben muss die Nutzungsgenehmigung gesondert beantragt werden.

2. A használatbavételi engedély előtt a hatóság helyszíni szemlét tarthat. – Vor der Nutzungsgenehmigung kann die Behörde einen Ortstermin abhalten.

3. A használatbavételi engedély hiánya gondot okozhat egy későbbi eladásnál. – Das Fehlen der Nutzungsgenehmigung kann bei einem späteren Verkauf Probleme bereiten.

44. a megvalósulási terv (Bestandsplan) – der Bestandsplan (Revisionsplan)

1. A megvalósulási terv a ténylegesen megépült állapotot mutatja. – Der Bestandsplan zeigt den tatsächlich gebauten Zustand.

2. A megvalósulási tervből később pontosan kiderül, hol futnak a vezetékek a falban. – Aus dem Bestandsplan geht später genau hervor, wo die Leitungen in der Wand verlaufen.

3. A kivitelezőnek az átadáskor kötelessége átadni a megvalósulási terveket. – Die Baufirma ist verpflichtet, bei der Übergabe die Bestandspläne auszuhändigen.

45. a megelőző karbantartás (vorbeugende Instandhaltung) – die vorbeugende Instandhaltung

1. A megelőző karbantartás sokkal olcsóbb, mint a károk utólagos javítása. – Vorbeugende Instandhaltung ist viel günstiger als die nachträgliche Reparatur von Schäden.

2. A megelőző karbantartás része az ereszcsatornák évenkénti tisztítása. – Zur vorbeugenden Instandhaltung gehört die jährliche Reinigung der Dachrinnen.

3. A megelőző karbantartást egy karbantartási tervben érdemes rögzíteni. – Die vorbeugende Instandhaltung hält man am besten in einem Instandhaltungsplan fest.